第330章 風神街 K計劃（1 / 1）

    測試廣告1    到了風神街，車進不去了，因為這是步行街，不通車。詞字閣http://m.cizige.com

    不過從旁邊的側街，還是可以直通王鐵軍在風神街的別墅的，這是專門修建的路。

    原來這條街不到二十米寬，很窄，現在拓寬到三十米，加上兩側只有五層樓的店面，街面的寬度超過了店面的高度，所以看上去非常開闊，沒有一點壓抑的感覺。

    雖然還沒有開業，現在正是中午，七月的天非常火熱，但風神街依然非常多的人，其中絕大多數都是年輕人，學生佔據主流。

    王鐵軍的兩張車停在了風神街的東街口，他打算先看看這條屬於自己的街道。

    「這麼多人啊？」

    老王有些驚訝，街上都擠滿了人，三百三十米的街，三十米寬，能容納多少人？

    「鐵軍，這裏至少一萬人。總決賽期間，基本上就是這樣。」張合理給了他一個數字。

    這時大丫二丫先下了車，來到王鐵軍的車邊，大丫對他說道：「老兒，這都是你的球迷，都是等你的，有的人天不亮就來了。街後面的空地停的全是單車，都放不下了。」

    二丫說道：「我現在都在為他們頭疼，那麼多單車堆在一起，等會兒走的時候怎麼找他們的車啊？」

    這時有一些維持秩序的公安看到他們，已經在向這邊跑了過來。

    「老k，這裏就是風神街嗎？」

    「老k，這就是你的風神街嗎？」

    一群美國跟過來的記者涌了上來。

    老王也佩服他們，人生地不熟的，居然能從機場跟到這裏，還沒有被拉下，職業素質真的挺高的。

    「我下去打個招呼。」老王推開了車門。

    「噢，老k回來了！」

    「老k！」

    他一下車，頓時引發了風神街的歡呼，幾秒鐘之內，歡呼聲像海嘯一般，從整個風神街上席捲而過。

    「王大老闆總算是回來了。」

    「這下我們的店總算能開張了。」

    「我這從花城進來的衣服都快發霉了。」

    一大幫風神街店鋪的老闆鬆了一口氣。

    「大家好，我是王鐵軍。」衝着滿街的球迷揮了揮手，王鐵軍大聲喊道。

    「耶！」

    「老k，老k……」

    「靠山王……」

    風神街上爆發出極大的歡呼聲，人群猛地向前一擠，頓時引發陣陣尖叫。

    「大家別亂動啊，不要擠，不要擠，我這麼高，你們在後面也能看得見，不用擠。我告訴你們，我就住這裏，以後大傢伙天天都能見面，有你們煩我的時候……」

    老王嚇得連忙扯開喉嚨大聲喊了起來，這特麼要是在風神街踩死了人，他這條街就麻煩了。

    在公安的努力維持下，場面總算穩定下來。

    「鐵軍，你快走吧，再不走就要亂套了。」張合理喊道。

    「那不用吧，已經穩定下來了。」

    老王這種經驗也不多，以前他回來之後，在首都的大街上晃悠，也沒出現這種事情，頂多回頭率百分百而已。

    他在美國現在雖然人氣非常高，但那邊的球迷和國內與日本好像不同，沒有這麼激動，也不會聚上這麼多的人。

    街上穩定下來之後，他在這裏待了半小時左右才離開。

    「爸，媽。」

    車子拐進巷道，就看到自家老爸老媽正等在別墅門口，王鐵軍連忙喊了起來。

    「誒誒……」

    老倆口連聲答應不停，算算又是快一年不見了，看到兒子回來了，眼睛也都紅了。

    「王叔，劉姨。」

    「飛鴻啊……」

    等人下車以後，劉大妹拉着於飛鴻說開了話。

    「鐵軍。」

    「鐵軍哥。」

    「老闆。」

    家裏不只老倆口，還有一大幫人，除了白長生這個房地產公司的總經理，還有老家在風神街打工的親朋和村裏的人，老王又和他們熱熱鬧鬧招呼了一通。

    「白總，公司的事我們等會兒再談。」

    「好的。」

    他先和白長生交代了一聲，然後對爸媽說道：「鐵龍哥他們沒空回來，以後人手有空閒了，他們才有機會回來。」

    王愛國說道：「不要緊，長風兩口子前幾天回來的時候說過了，現在他們有賺錢的機會，先把錢賺到手，以後回來的機會多的是。

    這陣子又給你找了一批人，都是青縣的子弟，咱們倉州不缺這樣的人手，手藝不夠的抓緊時間學，也來得及。」

    「爸，針灸師呢？」老王問道。

    白長生在一邊接口說道：「老闆，這事是我辦的，我在一些報紙上打的廣告，報名的相當多，現在名單就在我這裏，正在辦護照，只要k武館給他們發工作邀請，我這邊就能給他們申請簽證了。」

    「行，你抓緊時間辦。」老王點頭道。

    這時他才注意到身邊還有客人，連忙給爸媽介紹道：「爸媽，這是籃球處的劉處……」

    「王大哥，劉大姐你們好。」劉玉民先招呼道。

    「哦哦……」

    王愛國和劉大妹連聲招呼，也不知道該說什麼。

    「劉處，天太熱了，我們進去吧。」王鐵軍招呼道。

    進到屋裏，裏面開着空調，很涼快，劉大妹早已經切好了一個大西瓜，擺了一滿桌。

    進屋後劉大妹就沒理會王鐵軍了，拉着於飛鴻到了裏屋，大丫二丫也跟了進去，四個女人不知道嘀咕什麼去了。

    「老闆……」

    白長生抓緊時間給王鐵軍匯報工作。

    風神街開街的日子定在後天，七月十二號。

    「找一個瞎子看的好日子，那個老先生據說挺靈的。」白長生說道。

    老王點點頭，一點不覺得白長生這話有什麼問題，大事情就得看個好日子，要不然心裏沒個底。

    白長生又道：「老闆，搞酒店的事情你考慮得怎麼樣了？」

    「沒錢。」老王馬上搖頭。

    白長生滿臉的不信，說道：「老闆，我們土地是現成的，建三十層的大廈，按十萬平米的建築面積，就算以五星級的標準進行裝修，加上設計費，最多兩億人民幣，老闆，三千萬美元不到，你肯定有錢的，你剛簽了兩億美元的合同。」

    「沒錢。」

    老馬趕緊搖頭，說道：「我現在還有多少空地？」

    白長生算道：「總共160畝，街面15畝，兩側店面各佔15畝，店面北側還有50畝左右，南側露天籃球場佔了兩畝，又修建了一條酒吧街和休閒街，佔了15畝左右，現在還有40畝，總共還剩下90畝，不過那些籃球場都可以隨時推掉。」

    「你腦子壞了，我修了它們再推掉？」老王沒好氣地道。

    「你問我面積不是要蓋酒店嗎？」白長生一呆。

    「我是準備蓋一座大型籃球館，容納兩萬人的那種。」老王說道。

    白長生一怔，修那玩意幹什麼，那玩意能賺錢嗎？

    「你跟我來。」

    老王起身，招手示意白長生跟上。

    「劉處，張哥，你們先坐一下。」

    他和二人說了一下，就帶着白長生出去了。

    「我也去。」

    王愛國也才五十多，不到六十，正愁閒得慌，而且屋後一片地是他的地盤，連忙跟了上去。

    「我們也去看看吧。」

    張合理和劉玉民當然也跟着去了。

    五人來到別墅後面，這是風神街的北側，除開前面的一排三十米深的五層樓店面，就只有他們家的別墅和旁邊他修的新私人籃球訓練館，總共佔了七畝左右的面積，剩下的是五十五畝的空地。

    不對，這屋後怎麼有片麥田，還不小，有近十畝大小，種的春小麥，長勢不錯，眼看着過一個來月就能收了。

    老王一呆，回頭看了一下他爸。

    張合理和劉玉民他們也是一臉古怪，千年以來，首都城裏好像就沒有農田吧？

    王愛國表情自然地說道：「兒子，你不是說要在這裏種麥子嗎？我瞧着這地荒了確實可惜，就和你媽種上了。鄉里不少親戚和村里人來街上打工，幫忙給種的。

    你這片空地再用不上，下半年我也找人給翻了，還有南街後面那片空地也有好幾十畝呢，只種一季一年都能收不少糧食。」

    老王連連點頭，給老爸豎了一個大拇指，說道：「老爸，有您在，咱們家餓不着。」

    「那是，農村人，手裏有地，不干不澇的，還能餓着？」王愛國點頭道。

    白長生在一邊只能苦笑，在首都三環種麥子，千年以來也就老闆一家人幹得出了，他算是長見識了。

    他只知道每次c陽區的領導過來看的時候，看到這片麥田，那臉苦得能哭出來，楊白勞都沒他苦。

    而且，而且他敢保證，現在一幫朝y區的領導已經殺了過來。

    劉玉民和張合理也是面面相覷，這事乾的，在皇城根下種麥子，老王家果然與眾不同。

    王鐵軍又打量了一下這片空地，又看了看向北的那頭，問道：「白總，北面是什麼地方？」

    「那邊是區供銷社的地方，有幾幢家屬樓，住了二百多戶人家，大概三十多畝地吧。老闆，你想買下來？」白長生很敏感地問道。

    老王點點頭說道：「一座兩萬人的籃球館，加上配套區域，超市，社區診所等等，面積至少要有一百五十畝，兩百畝更好，你看着辦吧。」

    白長生一怔，那差得有點多了，至少還要一百到一百五十畝。

    老王指着這片空地說道：「這裏以籃球館與風神街為中心，要形成一個獨立的街區，以體育與商業為中心，我希望這裏能成為首都的一張名片，甚至成為世界知名的地標性區域。就像，就像紐約的麥迪遜廣場花園那樣。」

    張合理和劉玉民聽了，都一時反應不過來。

    「那，那投資多少？」白長生顫抖着問道。

    老王很乾脆地搖頭道：「不知道。」

    「不知道？」白長生聲音一下就尖了，你是老闆啊，你的設想居然不知道要投入多少錢？

    老王又道：「我在美國打聽過，同類型的這種體育中心，總計投入可能達到一億多美元，如果裝修豪華，甚至可能達到兩億。」

    白長生臉皮抽動不已，兩億美元，那就是十七億人民幣，關鍵那還是美元，不，不對，老闆就是賺的美元，所以這個不是問題，問題是……

    他反應過來，那是美國，那麼在國內建同類型的體育館，成本肯定要少很多，可能不到一半，不，是肯定不到一半，人工成本十分之一都不到，幾千萬美元的投資，那麼以老闆的財力，完全有可能。

    不過他還是記掛着自己想修的酒店，勸道：「老闆，這獨立的街區，沒有一座上檔次的酒店也不行啊，人要是過來玩，完了沒住的酒店，那也掉檔次啊！」

    老王一想，也對啊，他點了點頭道：「那就再修一座配套的酒店。」

    「行，只要您給錢，修十座都行。」白長生興奮地道。

    「我現在可沒那麼多的錢，慢慢來吧，三年之內應該能賺到這些錢。特麼的，我這是自個兒挖坑埋自個兒，好不容易在外面賺點錢，全扔這坑裏了。」老王無奈地道。

    他這次奪冠之後，在美國和日本拿到了很多代言，今年的代言收入超過了八千萬美元，總決賽前無古人的場均50帶給他的收穫確實太大了，加上k武館的利潤，現在手頭上有一億美元的現金。

    不過這些錢想全部帶回來，肯定不行，他沒有美國的綠卡，美國管不到他在國內的投資，但他在美國賺到的錢，想帶回來，就得交足稅。日本的個人所得稅也不低，最高40，他在那邊賺的錢一樣要交稅。

    k武館的稅倒是能少交一點，那屬於企業所得稅，沒有個人所得稅高，但現在賺得不多，要慢慢積累。

    所以他的錢，頂多能帶回來六千五百萬美元，想在風神街搞這個項目，就算每年都能賺這麼多錢，也要好幾年時間。

    「噗哧！」

    旁邊幾人全都笑了起來。

    王鐵軍說道：「好了，白總，你先和區里談一下，如果旁邊的地買不到，我的這個想法也無法實施。如果那樣，我可能會在這裏建商業住宅，然後在四環以外再找地方。」

    白長生說道：「他們可能馬上就會過來，我們今天就能談一下。」

    「他們今天過來幹什麼？」老王驚訝地道。

    白長生撇了一眼那塊麥田，幽幽地說道：「幫你們家割麥子唄，還能幹什麼？你說要開發這裏，區里才批給你的，結果你們家在這裏種麥子，他們不得找你麻煩？」

    張合理和劉玉民也連連點頭，在三環種麥子，確實有點……太田園了。

    「這樣，白總，你要根據我剛才說的，做一個計劃出來，這個計劃就叫……k計劃。」他道。

    「好的，我馬上請最好的專家制訂計劃。」白長生興奮地道。

    「你自己不行？」老王驚訝地道。

    白長生鄙視地看了老王一眼之後說道：「這是一個獨立的街區，需要專門的規劃設計專家進行設計，哪裏適合建酒店，哪裏適合建球館，下水道怎麼建設，整體是什麼樣的風格，我肯定不行，這不是我的專業。還有，籃球館，酒店，都要請建築大師設計，要搞一個世界性的競標大會。」

    「那你搞定吧。」

    老王一呆，擺了擺手，對正在麥田裏轉悠的王愛國喊道：「爸，走啦，回去，太熱了這天。」

    「來嘍。」

    王愛國快活地小跑了過來，這麼大的太陽，對他沒啥影響，看着這快熟的麥子，他高興得很，看着就喜歡。

    回到前面的別墅，果然，家裏多了一幫人，一經介紹，正是c陽區的幾個領導。

    寒暄之後，老王先給他們一個定心丸，說道：「幾位領導，那塊麥子過一個月就可以收了，收了之後不會再種了。」

    幾個區領導鬆了一口氣，這幾個月那塊麥子成了他們的心病，說好的搞房地產，怎麼就種上麥子了呢？

    這時白長生將王鐵軍剛才的想法說了一下，王鐵軍補充說道：「幾位領導，其他的我也不懂，像城市規劃什麼的，我一竅不通。

    不過這兩三年在美國那邊打球，對體育中心這種東西見得多了，紐約，洛杉磯，邁阿密，這種大城市，他們都有自己的體育中心，就在市中心，方便市民能更快地到達，我認為我們首都也應該有自己的體育中心，這是我的看法，具體能否做，你們來決定吧。」

    「我們區里已經有工體了，會不會功能重疊了？」

    「工體佔地五百多畝，建築面積也有八萬多平，也有很多附屬設施，不過建了三十多年了，設施已經不行了。」

    「設施不行，可以進行重裝或改建嘛。」

    「小王，你要不要再考慮一下？」

    幾個區領導馬上分析了一下。

    雖然搞體育中心是王鐵軍出錢，但他們也擔心，萬一搞起來不成功，賺不到錢，成了一堆爛攤子，最後由區里來收拾，他們也要頭疼，所以要考慮得比較周全一些。

    王鐵軍點了點頭，說道：「工體那邊我考慮過，但那邊沒有籃球館，只有露天體育場，游泳館，我這邊是以籃球館為核心，大家核心不同，沒有衝突。」

    「我覺得可以，以後市里要是申奧成功，沒有一個世界一流的籃球館，那也不行。」一個副區長說道。

    「那區里開會研究一下吧，和市里匯報一下。」區長說道。

    「小王，如果通過你的計劃，你的資金方面有困難嗎？」一個領導問道。

    幾個領導全都望了過來，他們就盯着老王手中的美元，那才是讓他們心動的東西。

    現在國家的外匯情況比去年稍好一點，但也好得有限，上上下下需要外匯的地方太多了，進口設備，進口技術，物資，等等，哪一個地方不缺美元？

    想想87年那次，沙特土豪來買東風快遞，國家缺外匯啊，快窮瘋了，一千萬人民幣一枚也願意，那才值一兩百萬美元。

    而他們區現在每年從王鐵軍手裏能換幾千萬美元。

    王鐵軍說道：「這次我帶回來六千萬美元……」

    「太好了！」

    啪啪啪，幾個區領導同時拍響了自己的大腿，激動啊！

    這時白長生插言道：「這個計劃主體是籃球館，還準備修一座五星級酒店，還要至少一百畝的土地，從土地徵收拆遷到建設，現在預估後續投資會達到一億美元。」

    「一億美元。」幾個領導心動了。

    這就代表，王鐵軍還得繼續把大把的美元拿回來，投在朝羊區。

    其實他們可不管王鐵軍是搞房地產，還是修體育中心，只要把錢花在c陽區就可以了，這都算是區裏的gdp。

    更何況要投資一億美元，那些外匯以後都是他們c陽區的，對區裏的建設要發揮多大的作用？

    至於還要上百畝地，那都不是問題，只要王鐵軍手中的美元給他們，地有的是，誰有本事把區里這諾大的地方給換個新的，全部蓋上新樓，他們舉雙腳同意。

    他們好不容易綁上王鐵軍這個能提供美元的大戶，不會輕易放棄的，更何況籃球基地這個設想也不錯，以後市里申奧也需要。

    至於王鐵軍現在沒有那麼多錢，那根本不是問題，先立項，拿到批文之後再找銀行貸款，國內銀行缺的是美元，不是人民幣，這個項目用的就是人民幣，不是美元，所以現在開工都沒問題。

    不過這件事情還需要區里進行討論，最後才能決定拿出具體的方案，所以今天只是說了一個大概。

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