第1009章 做就是一個生態,不單一弄(1 / 1)
最先蓋起來的是售樓處,精品戶型,美女銷售,每天接待不完的有意向的客戶。
「我們現在是預售期,繳納十萬購房款,較難兩萬可以房價降低兩萬。這個活動持續到今年年底,過了這段時間我們就恢復原價。」
「另外這段時間您繳納購房款,還可以曾總您一張我們的建材卡,您從我們的精品店裏面購買建築材料,一律九折,也是這段時間有效。」
「我們的設計師可以免費給您出裝修圖紙,幫忙給合理方案,另外我們建材城的工廠直達點可以幫您送貨上門,女士,我們現在的優惠力度是空前的,過了這段時間真的就沒有了這個力度了」
於達何手下的銷售人員絕對是那種張口就能讓你下單的人物,一個個伶牙俐齒,幾乎進入售樓處的人都掏出了銀行卡。
有一些人甚至直接把房子的裝修預定了出去,就為了早點把房子拿到自己的手裏,原因無他。
經濟危機來了,人人都擔心貨幣貶值,更擔心其他東西無法保障自己的將來,索性一股腦投資到房產上面。
在無錫,一個名不見經傳,穿着很樸素的阿姨戴着帽子,銷售那邊光是給對方講解戶型就持續了一上午,幾乎沒人認為對方能夠買房。
但是於達何手下也不敢有半點的不愉快,這是於達何的死命令。
「閨女,這一棟整個買下來得多少錢,你和你們經理商量一下。就是靠着邊上的這個,我要做一個公寓出租,在小區的這個柵欄上我要開一個門,能給我開一個麼?還有,旁邊的這個溫泉,在這個門的門口加一個可以麼?」
「我這個門前的綠化,不要草坪,要銀杏樹,得達到胳膊這麼粗的才好。梧桐樹種在外圍,台階要大理石的。對了閨女,你們那個建材城能夠如則裝修不?如果能,我就讓你們給我弄,一件事我就不弄兩家人了。」
「我長期住在澳洲,這邊也很少打理,你們到時候給我拿着鑰匙,然後來人就到上面去拿鑰匙。你們這邊的物業能不能完全的託管,如果能就最好了,定期派你們的人給我打掃一下衛生,我都可以給工資。」
「對了,這一套要算住宅,不能給我報成了經營單位,咱們可是要說好的呀。這個樓頂這個樣子不好看,幫我改一下」
阿姨的話讓銷售血壓瞬間上升,整棟購買?整棟裝修承包?整棟物業承包?各種改造這是什麼?人民幣!
「阿姨,您稍等,我馬上給您申請,保您滿意!一看您就是做大事的人,我做主了,這一棟全是您的。」
靠近售樓處的一棟樓,這是金牌地段,銷售直接拿着售罄的標籤掛上去,周圍正在看房的訪客瞬間都不淡定了。
「幹什麼?我正看房呢,你現在賣沒了,我不是白看了?」
「對啊呀,阿拉也在看呢,怎麼忽然就賣光了?」
買房進行到一半,就跟和妻子在運動中進行到一半忽然來了電話那種難受,客戶鬧成一團。
「各位,不好意思。這位阿姨要了這一棟,實在是不好意思。我們沒撒謊的,這個樓盤是整個城市的核心地段。我們城市規劃就是朝着這邊擴張,用不了幾年,這裏就是絕對CBD。」
「阿姨是特地從國外趕回來購買的,絕對有眼光。我就是錢少,不然我也買一棟,這棟我買了一套,所以各位想要買房的一定要抓緊了,下一個售罄的不一定是哪一個單位了,我絕對不是危言聳聽。」
預售樓花,幾天時間賣出去一棟樓,這不是神話。
在2009年是很普遍的現象,後世都很少能夠出現。
一種購房人雖然言語中有抱怨,但是誰也不敢怠慢了,因為所有人都知道自己再不出手,真的來了一個買整棟樓的,自己的計劃也就泡湯了。
一個個建築被掛出去售罄的牌子,整個小區的銷售陷入異常的火爆。
「看來一期和二期可以同時開工了,項目部那邊的效果圖馬上弄出來,然後模型,放到售樓處那邊給我上。不缺錢的時候,還怕什麼?季總說得對,這個時候是房地產最瘋狂的時候,撐死膽大的,餓死膽小的!」
「周邊幾個城市也給我馬上上馬,都要模仿這個銷售模式,所有人都不能懈怠,必須保證我們在這段時間內獲得絕對的份額,加油!」
「吼!」
資金快速回流是每一個做地產人的夢想,包括於達何。
公司上市,銀行融資,哪一個都比不上快速從客戶手裏拿到資金重要。季東來提前幾年的佈局現在見到了非常顯著的效果。
胡成林手下沒日沒夜的做方案,液縣木材廠晝夜施工趕製,標準建廠的螺栓和電氣都已經做瘋了。電纜廠的機器已經開始用冰塊降溫了
彎腰的老吳,現在已經升格成了經理。手下兵強馬壯,從裝修到蓋房子。
今年行進招聘的土木工程系畢業生,戴着草帽,每天頂着烈日在秋老虎作威作福下測繪,奠基,蓋房子。
來自季東來軋鋼廠的鋼筋每天幾十台車運過來,液縣的水泥每天二十小時運轉,液縣的木匠瓦匠此時幾乎全家抬。
至于于達何那些已經開始了裝修的住宅,來自液縣的小木匠,拖着切割機,裝地板,抹灰,扛樓每個人一個月拿到三千塊錢都是沒努力工作的。
整個液縣的人,現在都進入達和地產,就連胡成林的裝修公司,現在也充斥着液縣的工匠。
「書記,現在液縣的情勢一片大好。今年年水泥廠繳納的賦稅是前三年的總和,水泥廠工人的收入也開始增加。那些外出打工的工人,經過我們本地銀行那邊的初步估計,每家回款回來的收入平均五萬有餘,是前幾年的三倍不止。」
「另外今年一元牧場那邊,工人的收入也非常的可觀。奶粉廠創造的利稅和去年水泥廠創造的利稅相當,我們現在財政有錢了,是不是可以做一些新項目?」
(本章完)
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