第311章 較量（6）（1 / 1）

    就在白承恩興奮不已的時候，江洋一盆冷水潑了下來。

    「白哥，你現在高興的太早了。不要忘了，咱們的樓房和別墅還沒有開始建，這些可都是要花大錢的，更何況還有當地的原住民，也要分給他們不少房子的。」

    江洋坐在椅子上，微笑着看着白承恩道。

    「對喔。」

    白承恩捏了捏眉心：「瞧我這腦子，把這麼重要的事情給忘了，我就說嘛，這錢也賺的太輕鬆了……」

    江洋道：「沒讓你高興的那麼早，也不至於太灰心。我仔細算過一筆賬，這個項目下來我們還是能賺到一些錢的，畢竟今天中午就要開始以第二檔的價格開始出售，b區的收益是要比c區高出很多的。」

    劉芳點頭：「是的白總，江總在青山公館的園區開始改造的時候，就已經把三檔價位交給我們了，第一檔是1099元，打九折，第二檔是1599元，沒有折扣。第三檔也就是a區，全部是1999元每平米的價格，別墅區則是6888元的價格。」

    「這……」

    白承恩道：「這能賣的出去麼，價格會不會太高了啊。」

    江洋笑道：「透過本質看問題，我們的房子價格很公道。」

    說到這裏，江洋站起身走到窗戶邊上，看着石山縣景色道：「先從大局觀看，方文洲是個有能力的人，他一心撲在石山縣的城市面貌改革上，農產品的發展兩頭抓，這裏的經濟復興是早晚的事情。華洲是個輕工業城市，其經濟載量有大半都是虛的。一旦方文洲把農貿渠道成功與外界接軌，那麼石山縣就會真正的脫胎換骨，成為縣級市是非常有可能的。」

    眾人聽的雲裏霧裏，周浩點頭道：「對，我也看出來了。」

    江洋繼續道：「自從1998年國家號召作廢分房制度，房地產的春天已經開始悄然萌生。自建房固然能解決部分人口住房的需求，但它們對城市面貌的改革發展阻礙太大了，樣式複雜不美觀，並且佔用土地面積太過於浪費。反觀樓

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    房則不同，無論是從外觀的設計上，安全系數的考量上以及土地面積的實用方面，都完全碾壓自建房。如此一來，如果你們是這座城市的管理者，會更傾向於哪種？」

    白承恩聽後沉思，道：「當然是樓房，不佔地方，並且還美觀！」

    江洋笑道：「這就對了，只要我們善於思考就會發現，其實很多問題並不複雜。當房產時代已經成為趨勢，而房產商品化甚至數字化的潮流已經悄然來襲，我們所做的隸屬於精品中的精品，只要價值與價格不會偏差太大，老百姓們會接受的。」

    白承恩道：「兩千多塊錢一平米的房子，其實也不算太貴。我怕就怕咱們石山縣的老百姓買不起，畢竟都是這麼一代一代的窮下來了，平時買菜都會因為一兩毛錢吵上半天，真正能花十幾萬買起房子的還是少數。」

    江洋揮手道：「我不贊同這個觀點。」

    眾人好奇看向江洋。

    江洋自信滿滿的道：「現在擁有購房能力的，多半是生於1949年至1969年的人群，他們的年齡普遍在三十歲到五十歲之間。我曾經分析過這些人群，他們幾乎全部挨過餓，經歷了太多世態炎涼，這些人就是再苦再累，每天也會想盡辦法讓自己有一些收入。剛才白哥說的節約，只是他們養成的習慣而已，說明不了什麼。」

    白承恩聽後點了點頭：「確實，我也挨過餓。」

    江洋繼續道：「正是因為有了那些經歷，這些人群對於錢財的依賴感是非常大的，他們喜歡把錢存在銀行里，生怕哪一天會再過上那些苦日子。他們是窮怕了，苦怕了，並不是因為他們的手裏沒有錢。」

    眾人輕輕點頭，這段話大家深有體會。

    江洋轉身道：「我曾經算過一筆賬，按照現在人均每個月400元到800元的收入，一個成年人一年有五六千元的存款根本沒有任何問題。這種習慣保持下來，像是普通家庭能拿出十幾萬的也不在少數。石山縣目前有近三百萬人口，招商引資的大規模擴張，最近引入的新人口就有近三十萬。這樣的一座城市，難道還賣不出幾千套房子嗎？」

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    「更何況。」

    江洋看着幾人認真的說道：「青山公館的房子，在不久的將來一定是升值的，它不僅僅是一套房子，而是一件非常保值的商品。甚至從某種意義上來說，它的保值和升值空間不亞於黃金。」

    眾人倒吸一口涼氣。

    「黃金！」

    江洋點頭道：「對，如此看來，你們覺得千把塊一平米的房子還貴嗎？當他們下定決心要來購買的時候，還會拿不出錢來嗎？」

    白承恩激動的道：「說的我都想買了，砸鍋賣鐵借錢也要買。」

    江洋微笑：「這就是大趨勢使然，而房地產這個行業就站在這個趨勢的風口浪尖之上。誰抓住了機遇，誰就能賺個盆滿缽滿。有句名言曾這麼說過：風口之上，就是一頭豬也能飛起來。」

    白承恩聽仔細，認真的道：「有道理，風口上，就算是豬也能飛起來。更何況咱們還不是豬！」

    江洋看着劉芳道：「回去跟你們售樓部的姑娘們開個會，今天中午的b區開盤一定要全力以赴，我把你們銷售部的提成升到百分之十，告訴姑娘們，錢就這麼多，誰搶的到算誰的。」

    劉芳眼前一亮，激動的道：「知道了江總，我回去以後就跟她們說。」

    江洋微微點頭，看向徐志高問道：「唐人特飲和嵐酒最近的情況怎麼樣，分公司的銷量如何？」

    徐志高拿出文件匯報道：「由於季節的原因，嵐酒的銷量處於增長階段，唐人特飲的銷量不是特別出彩，目前酒業公司和飲品公司的收益基本保持持平，單日利潤在80萬左右，目前除華洲市區以外，我們的產品遍佈密度已經飽和，單日利潤共計160萬。」

    「嗯……」

    江洋摸着下巴沉思片刻道：「回去以後也跟你的人開個會，拿出一個具體的方案給我，準備往華洲市區打。」

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