第379章 完美的方案！（1 / 1）

    測試廣告1辛欣深吸了口氣說道：「首先我們可以把時間的年限放在10年，也不要求你的所有可以建設商業廣場的樓盤都和我們合作，我們回購的價格，甚至可以做到百分百！」

    一旁的龍冰冰很是意外，她沒有想到碧庭園，竟然這麼有誠意。筆下樂  m.bixiale.com

    「那你們應該還有其他的條件吧？」張霖問道。

    辛欣深呼吸了一口氣便說：「張老闆不愧是張老闆，說話一針見血，我們確實有其他的要求，張老闆，其實說白了，我們想要回本必修是靠着租金，如果將年限壓縮到10年的話，我們的租金很難回本，更別說盈利了，但是如果您能夠保障我們的租金能回本，並且物業收費全部歸我們的話，我們就願意答應我剛才所說的條件。」

    「怎麼個保障法？」張霖問道。

    「就好比我們建造成本是3000萬，樓面總價格是一個億的話，我們以一個億回購建造好的房子，這樣的話，我們總成本就是一億三千萬了。

    那麼這十年之間，如果我們收租的錢，達不到一億三千萬的話，您就要幫助我們把租金補齊到一億三千萬，如果收的租金超過了一億三千萬的話，多出來的部分，我們可以再退給您，而我們所賺的錢，就是物業服務的錢，您看怎麼樣？」辛欣問道。

    對於張霖來說，為了面對未知的危險，他必須要擁有足夠多的錢。

    雖說物業服務，可能會讓她們賺很多的錢，但是這種方案，不僅可以建設起來，讓他能快速聚攏資金，同時還可以十年之後，自由買賣！

    並且十年之後，這裏的房價，起碼攀升六倍以上！

    甚至核心地段，要漲到十倍以上！

    就算是租金無法達到他們現在花費的成本價，那張霖就算是補給他們錢，那又如何？

    相比六七倍，甚至十倍的差價，補給他們租金，根本就是小菜一碟。

    張霖還真佩服，碧庭園的人，是怎麼想出來這個辦法的。

    張霖原本還想壓價格，可是他也明白，想叫馬兒跑，還得給馬兒吃好草，如果讓他們看不到利潤點在哪裏，他們是絕對不可能願意去做的。

    而且碧庭園，本身就是大房企，質量口碑，相比其他的小房企，在質量以及成本壓縮之上，還是遠強於普通的小房企的。

    他們既然提出來了，讓張霖滿意的方案，張霖自然也不會再繼續唱黑臉。

    所以張霖很是爽快：「你提出來的方案我很滿意，我需要你們提出來一套具體合約的細則給我！」

    辛欣瞪大了眼睛，之前張霖帶給她的感覺，是極為難以相處，極為難以滿足，沒成想他這次，竟然如此的爽快了。

    「怎麼？你不願意嗎？」張霖問道。

    「願意，願意，我當然願意。」辛欣一陣點頭：「合同的細則，我們這邊很快就草擬，不過，張老闆，我們似乎還沒訂單建設您的那塊地皮呢？」

    「具體地皮，等合同細則出來再談！」張霖直接拒絕道。

    雖說辛欣現在說得很好聽，但是等簽約合同時，可能就是另外一回事了，具體到底合作還是不合作，還得需要看他們合同細則。

    「張老闆，是我草率了，三天之內，我們會把合同細則草擬好，給您看。」辛欣拍了拍自己的腦袋說道。

    「好，那三天後見！」張霖說完，就又下了逐客令。

    等辛欣離開之後，張霖便吩咐龍冰冰，將辛欣提供的方案泄露出去。

    之所以這麼做，是張霖想讓其他人清楚，到底怎麼樣，才能和他有合作的機會。

    畢竟他可以開發商業的地皮，有大幾十塊，他需要更多的開發商參與進來。

    如果把這些地皮，都給碧庭園的話，那麼雙方的位置，就會發生改變，等於張霖將自己的東西，全部交給了他們，到頭來，該他們反制張霖了。

    即使他們現在態度再怎麼好，可當他們看到利益之時，他們絕對毫不猶豫地衝上去，開始反制張霖，讓他們自己獲得更多的利益。

    龍冰冰將消息放出去之後，其餘的地產房企開發商們，紛紛再次行動了起來。

    開始按照碧庭園的方案，提供了他們的方案。

    內容幾乎都是一樣，顯然如果張霖再繼續壓榨的話，他們幾乎都不會願意了。

    能讓他們賺取物業費用的錢，已經是他們的底線了。

    張霖十分清楚過度貪婪的下場，所以張霖就沒有繼續刻意壓榨他們了，而是讓他們也都和碧庭園一樣，草擬合同的細則。

    之所以，讓他們這麼做，是因為張霖想通過這種方式來篩選，到底誰合作。

    如果這些人，在合同上給他耍小心眼，玩文字遊戲的話，說明這些人極為不可靠。

    他當然直接就不會和他們合作。

    如果合同上面，沒有文

    字陷阱和文字遊戲的話，至少說明他們一開始並沒有歪心思，至於以後有沒有，那是以後的事情了。

    三天之後。

    各大地產房企，就開始陸續給張霖，送過來了他們提供的合同細則。

    對於這些張霖並不是專業的，所以張霖把溫德法叫了過來。

    以他的專業水平，可以輕易找出來合同里的文字陷阱和遊戲。

    經過他一整天的仔細查看，最終只有五家是誠懇和張霖合作，並沒有在合同上玩文字遊戲，其餘十幾家，全部都是在暗中玩着文字遊戲。

    張霖好奇的拿着一些合同看了起來，結果卻什麼也看不出來，然而等溫德法將其中玩的文字遊戲和陷阱，解讀出來之後，才發現這些文字遊戲，太過可怕，表面上是按照各自的劃分，可他們會在一些細節上面，改變幾個字，就能變成未來建成之後，如果張霖做不到某些事情，所建造的商業樓，就屬於他們的了。

    張霖憤怒的同時後背直冒冷汗，幸虧有溫德法，不然的話，即使他再怎么小心，也會着了他們的道道。

    對於這些企圖想坑張霖的地產房企，張霖把他們的名字，一一都記了下來，隨後張霖玩了一招狠的！

    直接將他們合同細則在報社曝光了！

    讓全國的人，都看清楚了他們的醜惡嘴臉。

    當報紙報道之後，想坑張霖的地產房企，一個個開始闢謠，說張霖是造謠。

    可是張霖早就有了準備。

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