第181章 中環CBD（1 / 1）

    劉長明這人的確有點忽悠天賦，氣勢很足，換成一般老百姓，絕對相信這是個超級大老闆。

    可問題是，在座的人，也都是正兒八經的大老闆，多少有點信不過他，在張松他們看來，這傢伙跟騙子之間，就差了一副手銬。

    梁一飛倒是相信劉長明，不過這人的未來，玫瑰園的未來，實在不值得去投資。

    倒是好奇寶寶溫玉春終於決定出手，從事的項目也讓一群人都挺感興趣的。

    「到時候，還要各位哥哥姐姐多幫襯！」溫玉春又給濱海本地的老闆挨個敬酒。

    裘娜就問：「玉春，你怎麼不在本地做商場，你們家的溫州路子比在濱海可要廣的多啊。」

    溫玉春笑了笑，講了兩個理由，一個說得很直接，一個有些隱晦。

    比較隱晦的，是他家裏的關係，他家裏有兄弟四個，他即不是掌權的老大，也不是最受寵的老么，在家裏的位置不上不下，屬於那種聽話幹活，但真沒啥地位的。

    溫州市場是好，可他既然出來了，就只能自己打一片天，可能是溫家的具體情況，也可能是當地的習俗，有掌家老大在，他要麼幫着家族事業那一份不多的分紅，要麼就只能自己出來打拼，溫家能支援一筆錢，乾的好，這個大家族開枝散葉，幹得不好，無非也就是他這一支不出彩而已。

    要是回溫州，他就只能老老實實的聽話，跟着老大後面干，幹得再好，賺得再多，也是家裏的。

    這原因他沒直說，不過在場都是明白人，聽他語氣有些苦澀的『呵呵』了幾聲，就大致猜到了。

    能直說的原因，是他對未來百貨商場的定位。

    這個百貨商場，說是『百貨』，其實並不像百貨大樓似的，從針頭線腦到服裝衣帽、大型家電應有盡有，他的初步構想，是主要賣一些高端品牌貨，稀罕的進口貨。

    所以他才會和華遠集團事先搞好關係，華遠未來的業務主要是進出口，全是目標產品。

    就不說別的了，光是三五香煙，如今的企業想大批進貨，批條就很難搞的到，隨便哪家小賣部、門市部，如果能定期搞一批三五來賣，指定賺錢。

    至於什麼進口的服裝、vcd機、進口電視、手錶什麼的，那就更牛逼了。

    這就需要市場足夠大，消費水平比較高。首都、滬市、特區雖然好，可那邊現在的地價也不低了，投資太大，濱海這幾年發展快，他在這裏朋友也多，是個很不錯的選擇。

    「玉春啊，你這個那就不能叫做百貨大樓了，應該是，嗯，高檔品牌店？」梁一飛點點頭說。

    「暫時我還沒有構思太明白，如果都是賣各種品牌的，最後我怕搞成大雜燴，像批發市場似的，反而把檔次降低了。這次，我想做的是高檔次的消費場所。」

    頓了頓，沖梁一飛微微一笑，有點不好意思的說：「可能還有餐飲和娛樂。」

    「哦。」梁一飛也笑了，說：「沒關係，生意做不完，你不要有多餘的擔心，到時候人手不夠，缺什麼，你跟我講，我幫你起步都沒問題。」

    溫玉春還沒說話，第一次認識盛文峰意外的看了梁一飛一眼，微笑說：「梁老闆果然是仗義人，夠朋友！將來有機會，咱們說不定也能合作。」

    「梁老闆的口碑咱們濱海市圈子裏沒不知道的。」溫玉春笑了笑，對梁一飛先點頭致意，然後才解釋說：「其實我也不是想做娛樂城，餐飲娛樂是高檔，但也不是嵐韻湖這種檔次，怎麼說呢……」

    他斟酌着措辭，梁一飛說：「時尚，但不是奢侈消費。」

    「對，就是這個意思！」溫玉春點點頭：「店鋪我也是準備自營一部分，租一部分，主要靠着收租金。具體的模式，我還沒完全想好。」

    說着，對邊上的盛文峰說：「梁老闆是咱們市有名的點子大王，以前給人出點子，一句話就能救活一個廠子，我今天請他來，也是想聽聽他的意見。」

    「哦，和那個點子大王張陽一樣，給人出點子。」劉長明說。

    梁一飛的點子之路，雖然直接抄襲了很多真正的點子大王張陽的創業，但是並沒有讓這個真正的點子大王『夭折』，只是成名稍微晚了一些，從92年開始，張陽開始漸漸冒頭，成為新一代的點子大王。

    他最出名的一個點子，賺了30萬。

    健力寶公司徵集銷售辦法，張陽出了個點子：有獎銷售。

    在健力寶易拉罐拉環下印一些字。

    最常見的是謝謝惠顧；

    然後是三等獎五元，直到特等獎五萬元，獲獎者可以直接去本地經銷商處兌換。

    這個點子讓健力寶銷量在半年內翻了一倍不止，也讓張陽一戰成名。

    有獎銷售除了讓健力寶銷量大增，也催生了一個經典的行騙手段，直到很多年之後，在偏遠地區的火車、大巴上，還經常能看到穿的老實巴結的農民，啪得一聲打開健力寶，然後忽然驚呼『我中獎了』。

    接下里的套路眾所周知，邊上必然有個老闆要低價買來，這個老闆必然沒帶足夠的現金……

    「沒想到梁老闆還有這樣的經歷。」盛文峰微笑着沖梁一飛點點頭，倒沒有太大的情緒波動。

    在場這些做生意的，誰沒一些特別優秀的商業創意？沒有特別好的成功案例？沒有能力朝前的商業手腕？

    幾個點子，不足為奇。

    「玉春，要是你又這個想法，我倒是建議你，做成，嗯……」梁一飛沉吟了片刻，說：「商業綜合體。」

    這是個新名詞，沒人聽說過，溫玉春和盛文峰都好奇的看着梁一飛。

    「名字是什麼不重要，我就是這麼概括的一說，其實，香江那邊應該有這樣的。」梁一飛對盛文峰說：「它本質還是個大型商場，但是可以進行各種商務和消費，集合貿易、服務、展覽、餐飲、日常娛樂於一體。比如說啊，一樓是展廳，二樓有各種品牌，三樓有超級市場，四樓都是餐飲，五樓有錄像廳、枱球室、游泳池、甚至電影之類的……」

    頓了頓，說：「總之，吃喝玩樂購物一條龍，有一定檔次，但不是奢侈品消費，水平針對中等人群。」

    盛文峰恍然說：「哦，我知道，你說的是cbd吧，香江有的，中環cbd的規模非常大，是香江的經濟中心之一！」

    說着，他也頓了頓，目光在幾個人身上一掃而過，在溫玉春的身上停留了很短暫得時間，最後看向梁一飛，用一種即羨慕又無可奈何的語氣說：「中環一向是香江最繁華的區域，如今更是寸土寸金，一鋪難求，僅僅是收房租，地產商就已經要賺到翻！香江有一句話，叫做一鋪富三代，說得就是中環。」

    「你可以啊，連香江的商業模式都知道。」張松語氣十分愕然，奇怪的看着梁一飛。

    天天在一起混，也沒見過梁一飛去香江考察旅遊什麼的，他怎麼就什麼都知道？

    「我年輕嘛，平時喜歡看看錄像，香江電影裏，那種餐飲娛樂一體的大型商業中心很多啊，槍戰不是經常就在這種地方發生嘛。」梁一飛先解答了張松的疑惑，然後對盛文峰點頭微笑說：「大概就是這個意思。」

    「這麼一說，我的思路就清晰了。」溫玉春微微點頭，想了想，說：「不過，按照梁哥你的說法，即便檔次沒有嵐韻湖這麼高，可濱海市現在的消費水平能支撐的起來嗎？」

    溫玉春和梁一飛年紀相仿，屬於同一年齡段，不過比梁一飛還要大三歲，以前稱呼『梁老闆』，不過生意場上和官場的規則有些類似，不是誰年紀大，誰就是哥，不知不覺中，對梁一飛的稱呼也發生了變化。

    他的這個問題倒是切中肯絮，說到了點子上，可見在濱海市混了這段時間不是白混的。

    像後世萬達這類商業綜合體，之所以能火，和經濟大環境是分不開的，經濟發展到了一定的水平，尤其是年輕人手裏有一些余錢了，商業綜合體，吃喝玩樂一條龍才能熱起來。

    當前真正有錢的老闆，更喜歡來歌舞廳，或者嵐韻湖這類私密性比較高，同時能有炫耀、攀比的地方。

    如今經濟才起步，大部分年輕人還在廠里拿着死工資，一個月三四百，生活都捉襟見肘，每個月剩不了幾個錢，偶爾進行一些娛樂，也就是幾塊錢十幾塊錢的消費而已。

    老一輩手裏可能是有點錢，可根本捨不得花。

    說到底，還是大多數人都比較窮，動輒花個幾十塊錢吃頓飯，對於當前大多數年輕人依舊是無法承受的。

    「這話沒錯，不過雲春你要向前看。現在經濟是未必承受的住，但同樣的，你拿地、建設也很便宜，等到經濟起來了，連年輕人都能幾十上百的消費，地段好的地皮就不是容易到手了。」梁一飛說。

    「這話說的在理。」一直沒開口的劉長明忽然插嘴：「大陸如今的發展前途不可限量，低價拿地，等經濟好了，高價出售出租，李家誠和香江那些富豪全是這樣發家的！」

    盛文峰淡淡的說：「不錯，做地產，就是賭國運！」