第三百九十七 胡同 四合院（2）（1 / 1）

    柳司長說：「是有，那得碰運氣了，解放初期為了解決老百姓的住家問題，幾乎把咱京城的大點的院子全拆了零了，最大的一個親王府，一個院子住了二十幾戶，最小的像我住那種，院子裏也有五六家，整個京城都是這樣，塞滿了。

    從前兩年開始，就有不少人在打四合院的主意了，有些是解放前跑了，現在回來找政府要房子，咋辦？政府不能不講道理啊，人家證件房票啥都有，那就還唄，這樣一來二去，居住方和產權方就形成現在這樣的局面了，誰拿誰也沒有辦法，好一點的能按期收點房租，大部分甚至房租都收不來，天天到處告狀。

    還有的是想自己攢個院子的，今天買一份產權，明天說通一家搬家，那得跑多少次單位，去和居民說多少次才能湊下一個完整的院知道不？我知道的最短的兩年，最長的五年多了，現在還在跑呢。沒有辦法，這可不是一家兩家。」

    張興明問：「就沒有產權清晰的？這麼多院子，我不信全是那麼複雜。」

    柳司長說：「有，幾個院子一份產權的都有，但那都是園林啊，博物院，學校，街道還有解放前就存在的原房主這些，想從他們手裏買下產權不太容易，而且還是得解決居民的問題啊。」

    張興明說：「試試吧，我還是想買幾套，由其是後海這片，我知道有不少大宅子，你幫我打聽一下唄，萬一遇到沒這麼複雜的呢？對吧？」

    柳司長苦笑了一聲，說：「行吧，我給你問問，明晚見面說吧，我先掛了，剛才以為是哪個單位的保密電話呢，你嬸子和孩子被我趕到院子裏去了，我去叫他們回來，外邊多冷，我跟你說兔崽子，要是你嬸子和我兒子凍出個好歹來我看你拿什麼賠我。掛了。」

    柳司長掛斷了電話，出去叫在院子裏凍的下哆嗦的老婆孩子去了，張興明這邊放下電話開始發呆，心裏總覺得有啥地方不太對勁。

    坐在那想了半天，張興明抬手拍了一下大腿，年代，自己忘了這茬了。

    後世四合院火起來，交易頻繁，那都是九十年代中期了，離着現在好些年呢，那時候京城已經開始擴建翻建，許多單位的職工搬離了胡同區，好多院子要麼閒下來了，要麼剩個一兩戶，而且都迫不及待的想搬走樓，市場就是在這樣的氛圍下熱了起來。

    可86年呢？只要院內居民的原單位不能再分一套房給他住，還真就沒法逼人家搬家，產權是你的，但人家是住的國家的啊。

    那時候京城這邊的大部分雜院福利房也是要交房租的，一般是街道代收，一戶人家甭管幾口人，一個月幾塊錢的租金必須按期交，一般單位發工資的時候又會給補貼回來。

    一直到九十年代末，中央限令強制結束福利房政策，原有福利房交易給住戶並辦理產權證明，才算基本結束了這種紛亂，但事實京城的福利房轉產一直持續到2005年還有些地方沒扯清楚，難點就是這些大雜院。

    不過好在那個時候，大部分居民都不想在這壓抑雜亂的大雜院裏和了，紛紛自己想辦法搬走，這邊能賣點就賣了，對於產權方或者購買方來說，事情變得容易得多，同時，購買的價格也就一高再高。

    而且說實話，四合院其實如果不花大價錢改造的話，住起來其實並不舒服，後世之所以火的不得了，也是一種需要性的炒作而已，成了顯示身價和身份的標誌了。

    後世一億買個院子，想住的舒服，至少再填兩倍進去，這種古建築的改建修繕以及現代化改造的費用加起來，能把人嚇尿了，但不改建不改造你就想住舒服？你真想多了。

    後來一直到2016年，北京三環內都還保留着幾大片大雜院，一些是根據計劃保留的古建築胡同文化群，經過規劃維護修繕，成為一種地理文化的標誌。

    一些就是無奈了，大雜院片區，理不順剪不清，誰遇到誰頭疼，而且時間越久事越多，事越多時間就越往後拖，惡性循環的結果就是無奈了，政府無奈，老百姓也無奈。

    別覺得京城和海這樣的地方老百姓肯定過的相當好，過的好的永遠只是一小部分，絕大部分過的還不如二三線成市小民，扛着京城海的牌子，福利沒享受啥，義務一樣不少，能舒服嗎？

    ……

    第二天，張興明帶着兩個形影不離的影子坐車逛起了京城，故宮周圍，後海，鑼鼓巷，前門，斜街，把記憶里後世留存的二三環之間幾個主要四合院片區都逛了一圈，這時候這些片區大部分還保持着原貌，和後世修繕規劃後的區別相當大，那就是一個字，亂。

    胡同里堆滿了雜物，煤棚子，爛車子，別說汽車，自行車都不好進，透過大門往裏看，院子裏更亂，堆滿了各家的東西，加蓋的小屋，自行車，煤棚子尿桶，張興明還看到幾個院子裏有雞籠子，幾隻掉毛的母雞在裏面撲騰。

    在這些胡同都能看到歪着軍棉帽，穿着軍大衣或者軍棉襖的半大小子，敞着懷倚在門或牆，幾個人聚在一起抽着煙，打量着來往行人，遇到女孩吹聲口哨換一個大白眼，哈哈笑幾聲。

    京城和東北最大的區別就是大街很少能看到打架的，不像東北人說動手馬就打起來了，京城這邊冒火了也是嘴炮，然後約架，約個時間地點，雙方去盤人，到時候再干。

    不過真正能幹起來的不多，過了當時那會兒，火氣沒那麼大了，然後雙方人馬一亮，有慫的，有被中間人說和的，還有乾脆盤不到人就跑了不去赴約的，大不了以後躲着走唄。

    也有聚在一起圍着個小賣部吃花生米吹啤酒的，大冷天的也不嫌涼，這個年代還沒有火腿腸呢，中國第一套火腿腸設備是86年洛陽春都購進的小日本設備，87年開始生產，雙匯更晚，要91年才面世。