第六十九章談判（1 / 1）

    （有建議的朋友到群里來，可以詳細說說。照例求一波）

    張興明長了個心眼，把寫字樓、酒店、商場和工業區綁在一起談，並同時承諾了先期六家工廠四千個崗位，再加上寫字樓酒店什麼的，能提供的工作崗位達到了六千多個，然後什麼世界先進電子產品啊，世界潮流服裝的進駐，扯了一大堆，並出示了香崗恆豐銀行的資金證明。

    因為是年根了，中國人的習慣肯定是要回家團圓的，hp區政府就怕這些香崗人回港過了春節之後又產生什麼變化，必竟這時候全國都在強調招商引資，香崗到奉天中間幾千公里，誰知道會不會被半路截胡，幾億港幣的投資啊，這是多大的政績？

    於是政府拿出最高的效率進行了研究，各部門轉的像走馬燈一樣，二天時間就拿出了草案，給出了政策。

    關於香崗和合實業集團投資的工業區，市政府決定可以在dd區劃拔土地二百二十畝，像征性收取土地金六十六萬元，工業區內所有企業免稅三年，半稅二年，政府提供醫療水電基礎道路等設施。

    而酒店寫字樓則是在中華路與南京街交匯處劃出十四畝土地，收取土地金四百二十萬，免稅二年，半稅一年。

    張興明對着地圖比劃着一看，我操，這不是91年新世界的地方嗎？看來這下新世界是沒了，不過，誰管他咋樣啊，拿到手就是自己的了，十四畝啊，接近一萬個平方，比張興明心裏想的大了三倍。

    拿出草案後，hp區政府的人和市政府相關人員還在開會，準備應對香崗商人的無恥談判，商量着最後的底線，合計着土地金能再讓多少是不是免費提供，免稅能不能再增加兩年，配套的設施還有哪些可以提供的趕緊列出來。

    這就是這個時代政府招商的真實寫照，不考慮損失，只考慮滿足外商，留下投資，造成了那時進入中國的外資都鼻朝天，不知廉恥的心態。

    張興明對政府給出的條件還是滿意的，由其是酒店的位置，簡直讓他想狂笑一場，不過對工業園區的地址不是很理想，估計政府是想那塊離東塔機場近吧。

    可是再過幾年桃仙機場建成，全得從這邊走啊，dd區到桃仙這邊還是有點遠的，如果有後世的繞城環路在還沒啥關係，可是84年啊，還得等十幾年才修環路呢。

    第二天上午九點，香崗投資考團和政府相關人員在和平賓館的大會議室齊聚一堂，就投資合作草案進行最後的商榷。

    和合方代表首先表過了對政府對投資重視的謝意，然後提出了考察團對政府給出的條件的意見和建議：酒店方面位置不變，能否再增加十畝，和南一馬路連接，形成一個完整的地塊。

    和合集團承諾將此地塊打造成集商業、外資企業辦公、民用超大型商場、大型地下車庫、城市空中花園、城市休閒廣場、城市景觀、五星級商務酒店為一體的綜合型城中城。

    可以適當提高建築物高度，打造地標性建築，為此不惜擴大投資規模，投資下限可達到八億七千萬港幣（含裝修及商場酒店內業）。

    另外，考慮到交通運輸的原因，能否把工業園用地改劃到五里河一帶？和合實業集團是一家有實力，講商德的企業，對政府提出的免減稅收政策表示感謝，在未來必定不會讓政府失望，會為奉天的就業及稅收做出巨大的貢獻。

    不過，土地金是否能適當降低，因為工業園區的建設所需資金量還是相當大的，估計在六億五千萬港幣以上，在這個基礎上再另行支付土地金是不是不太合適？

    政府方面馬上進行了磋商，十幾分鐘，政府代表帶着笑容重新回到會議室，就和合方面提出的問題進行了答付：酒店方面用地可以按港方要求增加，土地金不變，仍然是四百二十萬。

    工業園用地因為奉天市整體規劃的原因，只能改劃到渾河以南，不過可以在原有面積上再增加一百畝，達到三百二十畝，工業用地土地金可以免收，但必須保證八千個就業崗位。

    張興明這邊也假模假樣的商量了一下，把工業園機積提高到四百畝，同時就擴大投資額度問題向奉天市政府提出貸款要求。

    以和合集團自有資金三億港幣以及建設項目、和祥記百貨為抵壓，請奉天市政府出面擔保，向當地銀行申請十年期貸款五億人民幣。（那個年代政府可以影響銀行工作的，行政命令的形式）

    政府方面又出去商量了半小時，再次回到會議室，同意和合方所提出的各項條件，但要求和合方自有資金必須完全到達指定銀行，項目動土開工以後，才由指定銀行進行貸款的發放。

    和合方無異議，雙方達成了協議。下午，奉天市政府，hp區政府，dl區政府，和合集團代表再一次相聚在和平賓館大會議室，就香崗和合實業集團以十五億港幣在奉天進行輕工工業園區及酒店商場的投資項目簽定了合同。

    同時宣佈香崗和合集團（奉天）實業有限公司成立，經雙方協商決定由市政府出資把和平賓館包出一層來交給和合集團作為臨時辦公使用。

    整個簽約儀式莊重肅穆，奉天電視台，奉天日報社進行了全程記錄並進行了採訪，最後大家合影留念，本來政府方面還準備了慶祝酒會，但被和合集團方面拒絕了，說因為春節馬上要到了，要在節前抓緊完成前期勘測工作。

    80年代中期，港台不少平民或是無業人士，看到內地不惜代價吸引外資，就組團來內地行騙，利用空手套的形式，借投資名義在內地銀行貸款，然後捲款消失，那五六年的時間全國各地此類事件多不勝數，而地方政府連上報都不敢，只能捂蓋子裝笑臉。

    政府人員離開之後，張興明打開奉天地圖，看了看劃拔土地的位置，一拍腦袋，操，二十一世紀大廈也沒了，那乾脆自己就弄個二十世紀大廈好了。

    這次跟張興明到奉天的香崗人員其中有兩個是郭振光公司的員工，是來協助談判的，這次談判其實就是他們兩個在表演，因為張興明和二哥都不適合這種大規模的談判，肯定露餡啊。