第251章 超級獨角獸（1 / 1）

    隨着紅杉，黑蟻，金石資本先後官宣。

    辣王正式完成10億美元的b輪融資，估值達到100億美金。

    整個投資圈，都被這個重磅消息炸的天翻地覆。

    先前就有不少資本給出60億，甚至70億美金的估值。

    可100億美金的估值，還是讓他們忍不住震驚。

    那可是超級獨角獸企業的分界線！

    光是最近，就有不少政府部門找到袁莉。

    這種總部大樓的設計，通常都是大師級設計師經手的項目。

    作為對齊晟忠心耿耿的人才。

    本地不少裝修公司，都對晟煊裝飾無比眼紅。

    可辣王才b輪，就拿到這個估值。

    讓很多遲疑的資本，瞬間悔得直拍大腿。

    誰讓兩家公司，都是同一個老闆。

    齊晟和袁莉她們，在這裏吃了口便飯。

    看到系統提示，齊晟很快就接到雷婷打來的電話。

    袁莉：「老闆，黑蟻的資金已經到賬，分店那邊的選址，您看還是按照之前的計劃？」

    等選好址，晟煊裝飾就會派遣設計師進行跟進。

    在辛苦加班一個禮拜後。

    門店選址的工作，倒是不着急。

    成都的樓價，和上海肯定比不了。

    廚房設備和押金，同樣不會超過500萬。

    可辣王不一樣，日進斗金的公司，就是這麼有底氣。

    彭青松和劉征的壓力不小。

    可預算不夠，也只能想想。

    只要她敲定的事情，齊晟基本都會支持。

    而且，齊晟還是絕對控股。

    就算現在資金不夠，後續還有黑蟻和紅杉的6億美金。

    【相關寫字樓產權手續處理中，請耐心等候…】

    遍數成都本地的公司。

    好言好語的拉攏，生怕辣王被其他地方的招商政策吸引走。

    「華僑鳳凰集團打算整層散售，每層報價是4500萬。」

    但這種涉及過億資金的大事，還是要匯報一聲的。

    齊晟自掏腰包花了7500萬，將他的設計水平提升到大師級。

    先前他們交出的首版設計方案，簡直不忍直視。

    袁莉打算拿出7個億，用來購置總部大樓。

    從而最大限度，撬動資金槓桿。

    由精英級的設計師擔任小組長，足以把辣王的門店裝修任務完成好。

    「寫字樓那邊已經談妥了，物業產權很快就會辦理好。」

    黑蟻和紅杉的盡調，還需要時間。

    但凡是能達到這個級別估值的公司，無不是各個領域的佼佼者。

    齊晟直接拍板，將買樓的預算翻了一倍。

    操作系統的強制收購功能，將華商的t2棟寫字樓直接買了下來。

    光是這一個訂單，足夠晟煊裝飾吃的滿嘴流油。

    彭青松看到這位難纏的女強人，終於面露滿意之色，心裏也是如釋重負。

    齊晟笑着拍了拍周懷平肩膀，又給他畫了個大餅。

    要說心裏沒氣，肯定是假話。

    袁莉連忙道：「好的，我到時候會去拜訪周行。」

    這樣的疑問，僅僅持續了不到三天。

    「老闆，右邊這棟t2已經打包出售了，咱們能買的是左邊這棟t1。」

    要是晟煊裝飾真的能交出滿意的作品，未來說不定有希望跳出西南。

    市值15億，屬於不高不低的價格。

    等再次開啟融資，估值少說又要翻幾倍。

    「按照咱們先前商量的預算，能一口氣買下15層。」

    好的地段和高品質的寫字樓，至少也是10個億起步。

    辣王剛到手的27個億，轉眼只剩下7個億。

    華商金融中心，已經算是成都非常頭部的優質寫字樓了。

    就把資金，打到了辣王的賬戶。

    「你確定能買到連着的15層樓？」

    袁莉也想直接買隔壁的整棟，那才叫氣派。

    雖說，齊晟不會過問公司日常事務。

    「那聽老闆的！」

    能達到辣王這個級別，也是屈指可數。

    「放心，只要是咱們公司持有的物業，都會由你們進行管理，這棟樓也不例外。」

    想到彭青松也是跟隨自己的元老。

    總部大樓買完了，總得裝修一下吧？

    齊晟眉頭微皺，稍微有些不滿意。

    內部裝修，也是成都排得上號的高級。

    袁莉想到即將到賬的40個億，頓時無比心安。

    辣王的單店投資預算，在極限壓縮成本後也就1000萬。

    先前沒錢，袁莉也就只好暫且忍耐。

    開它500家分店，都不是不可能。

    辦事雷厲風行，說話不留情面。

    「有這種好事，該是他拜訪你才對。」

    袁莉在辣王，向來是說一不二。

    但能力手腕，都極強。

    齊晟他們剛離開飯店，就收到系統的提示。

    齊晟倒是不陌生，先前來這吃過幾次飯。

    「彭總監，你這版的設計方案可要比首版好了幾倍不止，我個人非常滿意。」

    「這棟寫字樓總共也才38層，去掉底下的5層商業裙樓。」

    500萬，足夠搞定。

    「好的，袁總。」

    分店的裝修費，隨着訂單量提升。

    新榮記，還有各種高級日料店，隨處可見。

    先前的那版設計方案，被袁莉不留情面的一頓數落。

    「連着的恐怕不行，但散着買肯定沒問題。」

    這次辣王非常大方的直接打過來5個億，作為200家門店的裝修首款。

    彭青松感受的分外明顯。

    齊晟才不會這麼短視。

    「華商金融中心？」

    齊晟回到成都，通過系統給晟煊裝飾補充不少人手。

    齊晟：「現有城市不再增加分店，先從二線城市開始佈局，步子不要邁的太大。」

    在周懷平的帶領下，袁莉看了一圈市面出售的寫字樓。

    讓他們這種級別操刀，多少有些難為他們了。

    對銀行來說，這種優質寫字樓，自然願意提高一些質押額度。

    苦思冥想半個月交出的設計方案，也沒能得到袁莉的認可。

    「到時候，讓建行的周煜幫着操作，至少能抵押出來10個億。」

    即使普通級別的設計師，也不會出現多大問題。

    辣王膨脹的速度，屬實快的驚人。

    又給晟煊裝飾那邊，安排了100名普通設計師。

    金石資本這邊，簡單走個流程。

    剩下20個億，全都用來擴張分店。

    不說悶聲發大財，起碼也得走的穩穩噹噹。

    有了這4億美金，也就是27億人民幣。

    美滋滋！

    晟煊裝飾拿下這個超級大單。

    袁莉做出的任何決定，自然都是以確保齊晟的利益為先。

    袁莉總算感受到有錢的快樂。

    花了15個億買樓，又砸了5個億作為門店裝修的預付款。

    甚至，是當之無愧的行業龍頭。

    齊晟大手一揮，直接給出1個億的軟裝預算。

    反正自家女友們，平時很喜歡來這邊逛街吃飯。

    七成的質押比例，基本就是極限了。

    袁莉計劃成立的幾個子公司，佈局整個餐飲產業鏈。

    袁莉險些忘了還能質押貸款，頓時心情更好了。

    對袁莉發來的設計方案，只是掃了幾眼。

    現在看到袁莉滿眼的讚賞，彭青松也是倍感揚眉吐氣。

    辣王的單店平均月營業額達到1800萬，月淨利潤高達360萬。

    辣王的銀行賬戶，以收購寫字樓產權的名義，直接划走了15億。

    總部大樓的落實，已經刻不容緩。

    等他們再聯繫袁莉的時候，辣王已經關閉了融資通道。

    彭青松的水平什麼樣，他能不清楚？

    好歹也是33層的寫字樓，倒也不算多奢侈。

    華商5樓，新榮記。

    可這麼做，只會影響到現有門店的口碑。

    位於成都金融城的核心腹地，交通便利性沒得說。

    可齊晟這會，已經帶着一大家子來到上海。

    淨利潤，至少也有1個億。

    這份設計方案，自然沒什麼問題。

    一口氣開200家，這不過分吧？

    20個億而已，根本不是事。

    以辣王這波的融資，真要是一口氣擴張。

    他們也只有乾眼紅羨慕的份。

    「先拿出15個億，把t2買下來。」

    這種超級大單，通常只有那些國際頂尖建築事務所才能拿的下來。

    專家級和大師級，完全是兩個截然不同的維度。

    先前幾次接觸，袁莉給他的印象非常深。

    齊晟就按照1個億計算。

    看到老闆的回覆，袁莉更加放心。

    這麼一想，買樓壓力也就很小了。

    袁莉指着左側的寫字樓，滔滔不絕的說着這裏的位置和辦公環境優勢。

    以辣王的恐怖人氣，完全能跟商場進行談判。

    100億美金的估值，還真不算高。

    袁莉只好把齊晟找來，讓大老闆親自做決定。

    「你們抓緊時間開工，最遲年底之前，我希望辣王能夠搬到新總部大樓。」

    這麼多門店的裝修，光是裝修費就達到了10個億。

    「老闆，那您看物業管理這邊？」

    周懷平聽的直羨慕。

    這速度，讓順豐都得甘拜下風。

    會不會有點誇張了？

    袁莉：「好的，我這就帶人開始選址。」

    「既然要買總部大樓，也不差這幾個億了。」

    總部大樓和分店擴張，也都能安排上了。

    裝修模板，都是現成的。

    作為唯一的指定合作公司，晟煊裝飾更是快樂又痛苦着。

    齊晟：「就按這個方案裝修。」

    自己手裏的7個億，只能買到邊邊角角。

    【寫字樓產權辦理完畢，相關手續已經傳送到您的董事長辦公室】

    花掉15億，回本10億。

    隨着袁莉公開亮出，辣王在全國45家門店的營業額。

    齊晟還真不是狂，而是辣王確實有這個實力。

    等到辣王上市，估計他各種傑出企業家榮譽都會拿到手軟。

    多了一棟寫字樓管理，每年又能多一筆物業費進賬。

    「嘿嘿，那我就放心了。」

    「真正的辦公面積，也就33層而已。」

    這還是保證質量的情況下，才給出最保守的推算。

    他們晟煊置業，跟辣王這種明星公司肯定沒法比，只能跟着蹭口湯喝。

    只要他點頭，紅杉和黑蟻也不敢說什麼。

    等到餐廳營業，再開始支付租金。

    彭青松交出的第二版方案，總算讓袁莉感到驚艷。

    周懷平非常知足。

    袁莉最近是人逢喜事精神爽。

    齊晟隨口說了幾句，就對着滿眼期待的袁莉和周懷平笑了笑。

    可現在又錢了，總部大樓必須買！

    要是別的公司，這麼做肯定會招惹投資人不滿。

    到時候，辦公面積肯定會非常急缺。

    所有人都忍不住為之振奮。

    「後續的分店擴張，有黑蟻和紅杉的6億美金，絕對夠用了。」

    海底撈算什麼，有系統開掛。

    別說市值千億，就是市值萬億都是輕輕鬆鬆。

    (本章完)

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