第463章 舔到家了（1 / 1）

    第463章 舔到家了

    潘大軍出來之後，太多人和他打招呼，根本都回應不過來。

    他不停的抱拳回應、鞠躬點頭：「慚愧，慚愧！」

    基本上只有這一句話，未做任何正面回應。

    等找到了韓烈，發現這大哥正在按着老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。

    「按着」當然是開玩笑。

    但在態度上，確實是帶着點強迫的。

    而老村長和二愣子兩個犟種，還真就乖乖的舉杯一碰，抬頭乾杯。

    「韓老師，您處事是這個！」

    老村長豎起右手大拇指：「我服您，所以今天您怎麼說咱怎麼辦，二強，老哥之前對不住了，干！」

    徐二強更感激韓烈，畢竟是韓烈給他解圍了，沒讓他直接臉衝下載到那兒。

    「行，你比我猛，以後你是哥，喝！」

    他也挺光棍的，直接承認了自己不如老村長，然後拽着韓烈不撒手。

    「韓老師，您怎麼安排都有理，我聽您的！房子您給我留哪套是哪套，行不行？」

    韓烈哭笑不得，這楞貨怎麼還帶沾包賴的？

    「你自己挑，我安排算是怎麼回事？」

    把他往邊上一按，略微提高一點音量，藉機重申原則：「兩個人看中同一套房子，可以競價，但我不提倡鬥氣。

    未來大家都是鄰居，把關係搞得太緊張對誰都不好，對我們物業管理也是一種壓力。

    錢，我可以少賺。

    事情，我要辦得漂亮！

    我會經常回夢城，我不能讓鄉親們戳着我的脊梁骨嘀咕：就是那小子，為了多賺點錢，在一群大哥中間煽風點火、挑撥離間、製造矛盾，昧着良心把房價炒高，結果大哥們沒有一個住着舒心的……

    咱們夢園確實是一錘子買賣，但我和諸位父老鄉親們處的不是一錘子交情！

    所以，我現在就把規矩跟大家講清楚——

    明天上午領號牌，下午抽籤。

    總共剩下90套房子，發120張號牌，暗標競價，一次結束，當場簽約。

    我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢，也請大家不要為難我，再當着我的面搞什麼逼宮的那套！

    今天只喝喬遷酒，明天咱們見真章！」

    「好！」

    韓烈話音一落，當場激起了滿堂喝彩。

    煤老闆中間也有等階差，也有現金湊手不湊手的區別。

    老村長和徐二愣子的鬥富行為，看似是把夢園的房價炒起來了，其實並不利於塑造那種「我非買不可」的大眾共識。

    一來，價格太脫離實際，會讓很多人望而卻步，重新考慮得失。

    二來，誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本？

    儘管有沒有劇本都不影響他們買，但感覺終究是不一樣的。

    現在，韓烈直接釜底抽薪，把樓王贈給了潘大軍，那就意味着，之前老村長和徐二楞的競價不作數，目前的價格標準仍然是每平米10萬8888。

    換言之，韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。

    這對眾多沒有上頭的潛在客戶而言，是一件想都想不到的大好事。

    一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了，一方面則是可以更加從容的佈置、打聽、聯合、謀劃。

    其實，在一片烈火烹油繁花似錦的表象下，有一部分人的購房意願並沒有想像中強。

    他們在鄉里、山上有大別墅，住着也挺舒服的，在市區的常住動力相當一般。

    買夢園，更多是為了地位、為了虛榮、為了上車，而不是為了居住。

    而一旦失去了居住屬性，不能讓業主發自內心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂，那麼長此以往，只能作為一次性門票卻賣出超高溢價的夢園，必然會從方方面面影響韓烈的口碑。

    韓烈早已經看透了這一點。

    所以，他及時打斷了老村長的瘋狂抬價行為，讓價格回歸正常區間。

    主動控制溢價幅度，既需要智慧，更需要魄力。

    另外，他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物，住起來肯定舒服，而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。

    韓老師格局大，處事公道，靠得住！

    一旦大家形成了類似的思維定式，那麼別的不提，至少在地位上，韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。

    有用麼？

    有用，但是得看怎麼用。

    主動控制溢價幅度，不會很虧麼？

    虧一分錢讓韓烈跟你姓。

    暗標介個東西，看似理性了，不用跟煤老闆當場battle了，但其實很容易逼出購買者的心理底線。

    超出底線的激情購買，事後容易後悔。

    深思熟慮之後的暗標價格，買到手了只會感覺真香，買不到才會拍大腿後悔出少了。

    韓烈不想讓買到的人心裏後悔，需要買不到的人到處宣揚懊惱。

    這叫什麼？

    成為傳奇的輿論引導。

    而且，暗標還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。

    比如老海老黃那類貨色，抽籤的時候直接篩出去。

    再比如一個口碑不怎麼着，但是明面上不方便得罪的傢伙，那就給他一個簽。

    反正暗標他肯定中不了。

    開標之後，對方的購買價格比他高剛好一萬塊，氣得一直驢叫，反手韓烈又把那一萬給中標的朋友退了回去，噯，我就是在玩傻嗶。

    事實上，其實在場的所有人，都已經反應過來了。

    「暗標啊……韓老師要控盤嘍！」

    「那肯定的，但我沒意見。」

    「對嘛，韓老師做人做事那麼大氣，讓他控嘛，反正又不可能坑咱們，是不？」

    「我反倒更感興趣了，韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的，夢園值得住！」

    「確實沒得挑，我是服啦！」

    「那你看，能在魔都金融圈裏殺出來，能是一般人嗎？！」

    「多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿，一看年紀，才踏馬20出頭！」

    大家竊竊私語着，感慨不停。

    暗標是陽謀，韓烈近乎於明着告訴大家——夢園發售，肯定有貓膩，有暗箱操作，願者上鈎。

    但是大部分人非但不反感，反而很理解。

    突出一個通情達理。

    憑什麼？

    就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王，把話說到位了，把事情辦漂亮了，把壓力幫大家釋放出去了。

    接下來，那幾十套388平米的宜居小戶型，再怎麼非理性的喊，十三四萬到頭了，總價5000多萬而已。

    仍然很誇張，但不至於承受不起了。

    而且經過一系列的表態，潛在客戶都開始相信，韓老師既有能力，也有意願，好好控制夢園的業主構成。

    那麼，就可以愈發放心的買了。

    可千萬別小瞧這種安心的力量，它可不止會體現在買房子一件事上，而是會長遠而深刻的影響着夢城的方方面面。

    ——在韓烈的引領下。

    ……

    大家又鬧哄了一陣，現場競價的風氣終於被剎住，開始熱熱鬧鬧的喝酒。

    於是，有人忽然發現了潘大軍的存在。

    自打來到韓烈身旁，潘大軍還一句話都沒有說過，雙手交迭握於小腹，也沒搶兩大美女端盤倒酒的活兒，就那麼安安靜靜的跟着。

    開始因為暗標的震撼消息，大家沒注意到。

    不大一會兒，有人反應過來，拿他打趣：「潘總，您可算是掏上啦！嚯，白撿一套2億的樓王！」

    有善意的，自然也有惡意的。

    「老潘，談談感想？自己辛辛苦苦建的樓盤，十來億就給盤出去了，到頭來要不是韓老師可憐你，你賺得那點利潤都買不回其中一套樓王……」

    潘大軍沒搭理那人。

    韓烈一回頭，啞然失笑：「不是，老潘，你不聲不響的跟着幹嘛呢？一套房子而已，你不至於吧？」

    他是真沒發現潘大軍的存在，周圍太亂了，跟着咱烈哥的人那麼多，咋可能一個個去關注嘛。

    潘大軍側了側身，小聲徵求韓烈的意見。

    「韓老師，我有點話想說，我上去講兩句？」

    宴會廳側面有個小舞台，那是表演的地方，有擴音設備和話筒。

    韓烈想了想，痛快的一揮手：「行，我估計讓你憋着，你肯定挺難受的，但是注意點，咱們晉省的漢子可別搞那些娘們唧唧的東西！」

    「好！」

    潘大軍重重點頭，轉身走向舞台。

    韓烈也挺好奇他想講什麼，於是在靠後的一張桌子前停下腳步，負手等待。

    大廳里原本特別鬧，喝起興的煤老闆們可不管什麼場合。

    但是，隨着越來越多的人看向潘大軍，自然而然的，分貝開始驟降。

    到了小舞台上，潘大軍接過話筒，很老氣的拍了兩下：「喂喂？」

    意識到擴音功能好使，他笑了笑，高舉左手。

    「不好意思，打擾大家喝酒聊天了，我是潘大軍，應該沒有朋友還不認識我吧？」

    底下自然爆出一陣起鬨聲，扯什麼的都有。

    沒有人畏懼潘大軍，但所有人都羨慕潘大軍。

    其中一個特別有代表性的起鬨聲是這樣的——「快講講你是怎麼舔韓老師的，草，踏馬的嫉妒死我了！」

    鬨笑聲很大，但是潘大軍很穩。

    甚至，他煞有介事的回應那個同為房地產商的老對手。

    「陳總，舔字用得不好。

    你要是講鞍前馬後、追隨驥尾，用心為韓老師辦事，那我肯定認。

    我老潘到底為什麼如此賣力，最開始的時候，很多人都不理解，其中也包括你，老陳，你現在懂了沒有？」

    「哈哈哈哈！」

    「對啊，老陳，羨慕不？」

    台下頓時爆出一陣鬨笑聲，老陳氣得耳根子都紅了。

    但他可不敢再罵回去，提韓烈一句那是開玩笑，第二次再頂着硬碰，可就不一定被人怎麼理解了。

    潘大軍拿自己涮了一回，表情忽然變得嚴肅。

    「最近一段時間，隨着韓老師的出色成績傳回夢城，夢園因此水漲船高，很多老朋友都問我：大軍啊，你後不後悔？

    如果沒有全都賣出去，自己留一半股權，現在那可就真發啦！

    講句真心話，我覺得這種問題特別無聊。

    回到最初的話題，我為什麼願意為韓老師鞍前馬後的辦事？

    因為在我最困難的時候，韓老師不計前嫌的拉了我一把！

    夢園的那塊地很貴，開發周期又被我拖得很長，在建築設計裝修等各個層面，我都不厭其煩的反覆修改，以最虔誠的態度，開發出了夢城真正意義上的第一豪宅。

    但是成本拉到最高的後果，就是當時我的資金鍊已經逼近斷裂了。

    那個時候，以韓老師的影響力，其實完全有能力攆我出局。

    但他沒有那麼做，而是很快打來了5億的現金作為第一筆收購款，公平交易拿到了夢園的所有權。

    錯判大勢是我的個人失誤，最終替我買單的卻是韓老師。

    而且我可以很肯定的告訴大家，價格相當公道。

    我怎麼能不感激韓老師？

    你們只看到了現在夢園的爆火，但問題是，如果夢園仍然是我的，我有什麼本事讓它爆火？

    沒錯，夢園是我的孩子，是我最得意的作品，但在我手中，他只是我的個人之夢。

    惟有在韓老師手裏，他才是夢城的夢，才是一室難求當之無愧的晉省第一豪宅！

    所以，我不但不嫉妒，反而感到極其的欣慰。」

    潘大軍講到動情，重重的吐了口氣。

    「剛才，老劉忽然告訴衝進小廳我，韓老師當眾把樓王之一贈給了我。

    原因讓我當眾失態——最大的功臣，在自己的最好作品裏，就應該有最高的地位。

    過譽啊！

    我是深感自己不配的。

    但是我不能假惺惺的說我不歡喜。

    我開心得整個人都快炸了！

    錢只在其次，我老潘再怎麼沒出息，也是見過一點世面的主，不至於因為區區一套房子就誠惶誠恐。

    真正讓我誠惶誠恐的，是韓老師的認可！

    捫心自問，我真的起到了什麼值得如此厚愛的關鍵作用嗎？

    我想是沒有的。

    只是韓老師做人的原則，讓他樂於分享，樂於鼓勵，樂於合作共贏，於是使我成為了那個幸運兒。

    我不敢推辭這份禮物，我太希望能在夢園安家了，我也特別期待和諸位賢鄰於湖畔相逢一笑而過的那天。

    但是，韓老師願意分享是他的品格，我卻不能就這麼厚顏白收。

    經過再三斟酌，我決定這樣做——

    我將會掏出5000萬現金，以我和韓老師的共同名義，向韓老師的母校，夢城二中，進行捐贈。

    另外，市里打算翻修夢園後面，人民公園外側的老路。

    我再無償捐贈5000萬，只有一點要求——翻修後的新路，改名叫做韓烈路！

    以紀念和表彰韓老師為咱們夢城的市場繁榮所作出的卓越貢獻……」

    轟的一聲，整個大廳徹底炸了。

    臥槽！

    老潘，你tm還說你不會舔？！

    這踏馬都舔到家了好吧！

    離譜都不足以形容了，我願稱你為……人間舔王！

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