第三百二十八章 待開發計劃（1 / 1）

    整個木葉村的規模，自建立之日起，就沒怎麼大變過了。筆言閣 biyange.com 更多好看小說

    千手柱間和宇智波斑對木葉村的規劃還是很超前的，建立之後的數十年裏沒有發生過因為佔地面積太小而不夠用的問題。

    直到九尾襲村之夜，木葉村的建築被摧毀大半，死傷慘重，重建的木葉村比原來大了一圈，宇智波家族也從核心地帶搬遷到新開闢的旮旯了。

    三年前的宇智波滅族之夜，木葉村再次被焚毀小半。

    在原來的基礎上，木葉村的邊牆再次往外推進了幾百米。

    這三年時間裏，木葉村的重建進行得如火如荼，在古杉家族開發此地的不動產的時候，高昂的房價，讓木葉忍者們第一次意識到，地方太小，也有很多不便之處。

    因為可供利用的宅地基所剩無幾，進入市場的諸多「一戶建」和平民公寓供不應求。

    就連在任火影家的親兒子都要打招呼走後門才能買到心儀的房產，一般忍者就更加困難了。

    這不是錢不錢的問題，溢價只是入場券，能不能買到手，還要看運氣。

    開發房地產是如此賺錢，古杉家族賺得盆滿缽滿，由不得猿飛日斬不動心。

    當然了，想要蒸一鍋大米飯，首先得有米才行。

    木葉村內，現有的土地不是有主了，就是被古杉家族捏在手裏的待開發不動產，別說使用了，地基都沒打，上面的房子都賣到後年了。

    別說分期付款，全款都不一定搶得到。

    不知道有多少人等着盼着古杉家族的設計師和施工隊入場，建好商品房後儘快交付。

    看在眼裏，急在心頭的火影三代目，不由得打起了擴充木葉村佔地面積的主意。

    雖然村子裏並沒有懂得開發不動產的商業人才，但是不懂可以學，古杉家族珠玉在前，有樣學樣總會吧！

    有鑑於此，猿飛日斬將村內幾個小有實力的忍族糾集起來，準備一起平整土地，建房銷售，賺錢還債。

    光有地還不行，木葉村到底是個準軍事組織，必要的武裝是要有的，佈局發生重大變化後，就必須重構防禦體系，連使用了多年的結界大陣都需要改一改了。

    聽着猿飛日斬將他的「宏偉計劃」娓娓道來，轉寢小春還沒多少反應，倒是水戶門炎有些遲疑地問道：

    「三代目，你計算過投入和回報比例嗎？得多久盈利……」

    「兩年，我的計劃是兩年扭虧為盈。」

    「那這麼長時間，純投入沒有回頭錢，風險是不是太大了？」

    負債經營不是不行，可是，加槓桿也要有個限度，木葉村的財務狀況，其實並不怎麼好。

    說白了，還是這些年來連遭厄運，損失太大，第三次忍界大戰結束之後，木葉村根本沒有太多恢復時間。

    稍微有點起色，就會遇到麻煩事。

    如果不是火之國富庶，木葉忍者任務完成率高，再加上大名和古杉家族若有若無的扶持，恐怕村子不會如表面上這般平靜。

    這些年，古杉家族的實力膨脹得厲害，木葉忍者們除了任務佣金之外，副業收入受到了很大的擠壓。

    比如奈良家族的藥材生意，犬冢家族的特色忍犬培育，油女一族的特效驅蟲藥，日向家族的祖傳金瘡膏等，也只有世俗力量強大，跟着古杉家族混的鞍馬一族依然過得挺好。

    忍者們沒有被世俗力量擊垮，而是在內鬥中一次次被削弱，最後開始仰仗世俗力量，寄希望於外力渡過難關。

    古杉卜水就是寄希望於一次次地「意外」，來削弱忍者們的影響力，逐漸將快要失控的忍者村，納入到整個火之國的經濟體系中去。

    能打

    ，會賺錢不是什麼大事，有自己的想法就比較棘手了。

    面對古杉家族若有若無的影響，猿飛日斬和一眾木葉村高層們，雖然還沒意識到這其中潛藏着的嚴重問題，但也勉強能察覺到，木葉村的獨立性受到了極大的挑戰。

    這個時候，如何保持經濟的上的獨立性，不要被外來力量控制命脈的本能開始發揮作用。

    如何賺錢，擺脫一步步滑落的債務陷阱，就是當務之急。

    水戶門炎的擔憂，猿飛日斬也想過，但是，現在不這麼辦，就只能苦熬了，或許三年五載，或者十年八年，總能緩過勁來。

    但是，那個時候，猿飛日斬肯定已經退休了。

    不管怎麼說，猿飛日斬都無法接受，自己親手將個爛攤子交給下一任，那豈不是顯得掌權幾十年的火影三代目太過無能了麼？

    「實在是沒有其它方法了，就算我們幾個親自出馬，去完成任務委託賺錢，也沒法在短時間內將村子的債務規模降低到安全水平以下。」

    「不能和古杉家族的話事人聊一聊，寬限一些時日嗎？」

    「我這張臉已經好幾次豁出去說項了，面子總有用光的時候。」

    「何至於此啊！」

    水戶門炎微微嘆息着，

    「只有這種辦法了麼？」

    先把地收攏，然後幾個大忍族出錢出力，用古杉家族的法子建造高質量住宅。

    可以先收一部分預付款，然後開工建設，不斷抵押，借舊換新，順便建房賣房。

    只要地價房價居高不下，村民們對置業的興趣不減，這種操作就可以一直持續下去，直到將債務水平降低到一個合理的水平，就可以收手了。

    只是……

    「你真的有把握管住手，不繼續賺這種動動嘴皮子就源源不絕地賺錢方式麼？還有，想要還錢，先得借一大筆錢，是不是有點不正常？」

    「我也在擔憂，古杉家族的錢莊，似乎也不支持重複抵押的資產高額貸款。」

    水戶門炎啞然。

    這種事，正常人都不同意，抵押資產就是地圖上的一片荒郊野嶺，沒開發出來之前，沒有任何價值。

    用未來的資產做抵押，貸現在的錢，正常人都不會做，除非，木葉村承擔無限連帶責任，負責兜底。

    幾個有錢的大忍族，肯定不會用自家核心資產抵押給古杉家族，為木葉村還債而借錢的。

    賺了還好說，虧了怎麼辦？

    產業被收走了，木葉村會有足夠的補償嗎？

    想想都不可能。

    「古杉家族認可的資產，除了任務預付款，就只有村子內部的核心地塊了。」

    只要木葉村不徹底消失，木葉忍者的還債能力就不用懷疑，真正值得開發的村中心土地，也是讓人垂涎三尺的香餑餑。

    土地？

    沒有了！

    提前將未來三年的任務收益抵押給古杉家族，似乎有點太激進了。

    「唉，古杉家族的方法，真想學，但是，不好辦啊！」

    水戶門炎有些為難，不知道該如何才能解決。

    比如，古杉家族為了將一片區域的房價炒高，就在附近建了個繁華的步行街，然後一大堆時尚品牌，美味小吃，影視劇院等吃喝玩樂的配套商戶都來了。

    要是木葉村想這麼幹，房子和商鋪都建好了，沒有知名商販前來捧場，也是白搭。

    說白了，炒作就是噱頭，雖然都是憑一張嘴吹噓，到底還是要有一些真材實料，經得起消費者考驗的。

    木葉村的綜合競爭力不行，除了打打殺殺之外的事，並不怎麼擅長。

    「三代目，你這樣干不行，乾脆將土地直接賣給任何想要開發的商戶，價高者得，我們不能承擔後續開發失敗的風險。」

    賣地收入，旱澇保收，哪怕最後虧了，也不是村子的問題。

    「哪怕是古杉家族出手也一樣嗎？你得知道，以他們的豪富程度，只要想要，忍界就沒有競爭得過他們的。」

    「古杉家族的錢，有什麼問題嗎？只要拿出真金白銀，支持村子建設，都是我們需要的！」

    水戶門炎的意思很清楚，賺該賺的錢，村子不要直接介入市場競爭，否則，真要是出了問題，損失慘重的就不是幾個大大小小的忍族，而是會動搖木葉村根基的。

    至於賴賬的事，不管是猿飛日斬、水戶門炎還是轉寢小春，都沒有這樣設想過。

    一旦真的違約，古杉家族不再提供無息或者低息貸款，木葉村的財政就真的要崩潰了。

    「你是說，村子只負責賣地，並負責維持秩序，其它的交給專業人士去做，誰都行，只要不影響村子安全就夠了？」

    「對！」

    「可是，將所有的事，交給古杉家族來干，是不是不太好？」

    萬一那個老謀深算的少家督有什麼惡意，村子豈不是連反抗的餘地都沒有了嗎？

    「暫且不說古杉家族是我們木葉忍者的天然盟友，即便他們真有加害木葉忍者的意思，難道不會反抗嗎？」

    若是發生衝突，木葉村就沒有怕過任何人，忍界霸主的器量就在這裏。

    其它方面不敢說，論能打的程度，古杉家族肯定拍馬都趕不上。

    既然如此，那還有什麼可怕的？

    瞬間想通了猿飛日斬也明白過來。

    「而且，古杉家族也未必看得上新開闢的土地，畢竟，村內現有的資源，就足以滿足他們的胃口了。」

    確實如此，在「木葉崩潰計劃」和佩恩襲村的考驗之下，古杉卜水已經不準備繼續加大對木葉村的投入了。

    一年半到兩年的時間，古杉家族對木葉村的控制，將會達到頂峰，然後以超快的速度退出。

    甚至，古杉卜水連藉口都想好了。

    比如，讓因幡國再次偉大，出雲重生計劃，大東海共榮聯盟之類的，使勁造起來，道路橋樑運河，鐵路公路高速路，有許多事可以做。

    如此之大的計劃，需要的錢財海了去了，為了減輕壓力，甩賣木葉村的重資產，只保留金融和文化產品等輕資產，籌錢去進行大開發計劃。

    罈罈罐罐什麼的，打碎了也無所謂，無質無形的資產又不會遭到什麼損失。

    只要木葉忍者還在，總有人還得起錢。

    ……

    就在火影三代目和幾位顧問長老商議着什麼的時候，木葉村內的幾大家族也在議論紛紛，考慮着是不是要響應猿飛日斬的號召，出錢出力，建設更加強大的木葉村。

    村外鞍馬家族的老宅中，因為香燐、宇智波左助和宇左美等人去參加「格鬥之王」挑戰賽，忍者學校里也冷清了許多。

    放假的時候，鞍馬八雲也時不時回來小住，散散心。

    聽到鞍馬叢雲和安馬雲海的商議，鞍馬八雲對糾結的父親和叔父說到：

    「這件事，跟我們鞍馬家族沒什麼關係。」

    「怎麼會？這可是三代目的倡議……」

    「那又怎麼樣？我們鞍馬家族，還用得着費盡心思去賺這點辛苦錢嗎？只要跟着古杉家族的步調，看看他們的打算就知道了。」

    「我問過治紀管領了，他的意思是，興趣不大，如果地價便宜，不介意順手買幾塊作為儲備，太貴的話，就不會出手

    ……」

    「我們也這麼幹！這其實不是賺不賺錢的問題，而是站隊的問題，本質上，咱們鞍馬家族就是身在木葉村內部的世俗化忍族，和火影一系的人，壓根湊不到一起去。就算有好處，也輪不到我們，犬冢、油女、豬鹿蝶、志村、猿飛等大家族都虎視眈眈。」

    「那……八雲，你覺得日向家族會怎麼做？」

    「他們？」

    鞍馬八雲不屑地笑了笑，

    「肯定會當做不知道，不存在這回事一樣，什麼都不做，關起門來過自己的小日子。這麼多年來，他們都是這麼幹的。雖然會錯過很多機會，但也能確保平安。宇智波家族已經沒了，日向家族依然還在，就是明證。」

    「希望如此吧！不要鬧出什麼風波才好……」

    說白了，這次風波的根源就在於，村子缺錢了，想要各大忍族出錢出力，一起渡過難關。

    所謂的賣地只是個噱頭而已。

    忍者們就不是個干經濟的料，還是打打殺殺，完成任務賺取酬金比較在行。

    見說服了家人，鞍馬八雲也不再多言，就要離去，卻被鞍馬叢雲叫住了。

    「八雲，你跟香燐的關係挺好的吧，有沒有聽說古杉家族給她安排隊友和老師的事？」