第三百六十六章:新的開始 三（1 / 1）

    「另外還有個問題，如果一下子來十二個人，我們現在這樣的格局肯定不行，另外，也要新增加不少的辦公用品。筆硯閣 biyange.com 更多好看小說而且吧，我有些擔心我們這房子是不是裝得下」文秘姑娘有些擔心。

    \t葉凌天也意識到了這個問題，如果增加十二個人，加上現有的三個再加上葉凌天，這就是十六個人，可能確實有些少了。

    \t「暫時先記一下，這樣吧，財務一個單獨的房間，外賣部一個單獨的房間，會議室安排在我現在的辦公室，然後，人事部與綜合部就安排在客廳和餐廳位置吧。差不多夠了，應該不會很擠，等到以後如果公司進一步發展，再換一個大的辦公場所」葉凌天想了想說着。

    \t「那你呢你在哪上班」

    \t「我如果我現在的辦公室擺下會議桌之後還有剩餘的地方就把安排在會議室，如果不夠我就跟你們一起在大廳上班吧，無所謂。辦公用品這塊你合計一下，列個單子給我，我簽字之後你與財務那邊一起去把東西購置回來，最主要的是招牌工作得加緊」葉凌天笑着說着。

    \t其實葉凌天也很清楚的意識到了這個問題，這個辦公場所太小了，而且，如果真的開到了八家店或者是十家店，公司里現在這點人手也肯定是遠遠不夠的。換辦公場所是必定的。只是一時之間也不能說換就換，而招聘人手是馬上就要進行的，所以只能先這麼安排着。換辦公場地的事他有時間再去找一找。

    \t下午，葉凌天親自開車過去接了王雨和王雪，小姑娘帶了很多的東西。由於王力那邊還沒有把房子租好，所以葉凌天就先把王雪給帶回了自己家住。他要上班，王力和王雨都得上班，沒時間照顧，葉凌天就安排了葉霜，讓葉霜帶着王雪出去走走逛逛，給王雪買幾套衣服，主要是王雪的穿着與這個城市還是有些格格不入的，雖然不求王雪穿的多洋氣，但是起碼不能讓同學們看不起，這是葉凌天的想法。葉霜也挺喜歡王雪的，所以葉凌天也很放心，無論是王雪還是葉霜，都是挺懂事的孩子，所以也就繼續出去了，這些天他還有許多事情需要做。

    \t葉凌天沒有回公司，而是繼續開着車在東海市繼續轉着，一個精明的公司管理者和一個好的公司他的賬目上永遠不會有太多的現金，而葉凌天的公司現在就有着大量的現金，而且，對於他們公司來說，這筆錢是死錢，葉凌天必須把這筆錢給盤活，所以就必須儘快的把新店給開起來，把公司的規模擴大，在別的投資者還沒有反應過來的時候，優先把燒烤這個市場給佔領了。

    \t這次尋找新的門店倒是沒讓葉凌天費什麼勁，葉凌天只花了三天時間就順利的找到了第三家門店，位置絕對好，就在解放大道上。這裏是東海市真正的人口密集區、副商業中心，之所以說是副商業中心，這是東海市新的發展策略，原本的商業中心那一大片區域已經屬於針插不進的情況了，為了引流和新的發展動力，東海市提出了把這一片人流量本來就很大的地方化作了新的副商業中心，之所以選在這就是因為這邊本來實際上就已經是東海市的副商業中心了，只是少了統一的規劃，由於有市政府的統一規劃，這一片區域這兩年大興土木，完全變樣，人流量也漸漸地往這邊引流了過來。而葉凌天選定的區域就是這個地區兩個大的商業廣場之一，只是，與另外一家不同的是，這一家才剛剛建好，開始正式運行不久。這是一處投資巨大的可以算得上是在東海市也是一流的商業廣場了。原本的美食城在三樓，在葉凌天與物業方談三樓美食城門店談了幾個小時，最後不敢輕易下決定，出來之後，卻忽然看到廣場對面的肯德基生意爆滿，葉凌天若有所思，隨後過了街，在肯德基旁邊幾家店裏面瞎逛亂逛。最後直接找到了這條街所屬的物業公司詢問情況，對方告訴他，這一條現在已經沒有了門店，不過，下個月就有。後來對方告訴葉凌天，有好幾家合同都快要到期了，而且，由於對於新建了兩棟這麼大的商業廣場，這些門面的價值水漲船高，從去年開始，這裏的租金去以前的要漲很多，原本的租客有很多確定不租在這了。葉凌天仔細問着，對方告訴他，有三家店確定了到期後就要走人，一家電器城，很大牌的電器連鎖，另外有一家小超市，還有一家養生館。葉凌天與物業銷售人員到這三家分別看過，其中，葉凌天只對電器城感興趣。小超市雖然臨街一樓，但是面積太小了，怎麼算下來也就只有一百多平米，開一家小超市足夠，不過要是開餐廳還是大型餐廳顯然不夠。養生館面積夠大，但是在三樓，葉凌天更加沒興趣。而電器城最好，兩層，面積很大，足足有九百多個平方，不過唯一的缺陷就是，葉凌天如果真的租在了這裏，裝修可能得花些時間。最後葉凌天詢問了價格，連葉凌天自己都被嚇了一跳，租金一個月七十萬。

    \t銷售員給葉凌天做了很多的分析，包括這裏的人流量、交通便利還有店裏本身面積啊等等，葉凌天沒有立即下決定，最後找到了對方的經理，經理最後給了葉凌天價格，一個月六十七萬，這是最低價格。葉凌天只說考慮考慮。隨後在這邊蹲點了三天，對這邊的人流量以及以後的升值等等情況作了很精細的調查，最後葉凌天一咬牙，把這個給租了下來。實行的是老規矩，押金五十萬，由於價格太貴，沒有讓葉凌天一年一交，半年一交，也就是說葉凌天得先前前六個月的，由於這個月底人家才搬走，從下個月一號開始算，現在已經二月了，從三月開始算，要交四個月，這就是三百三十五萬，加上五十萬押金，就是三百八十五萬了。葉凌天叫上財務和文秘小姑娘，直接在這邊簽訂了合同交了費。公司賬上的七百多萬一下子少了一半多。另外，葉凌天算了下，裝修費用起碼得需要八十萬左右，加上購置東西設備等等，要把這個店開起來，還需要花上起碼接近兩百五十萬，也就是說，這家店開成了，公司的賬上也就剩不下什麼了。當時開春天店的時候，葉凌天一開始的投資也就只有三百萬左右，加上後來的推廣啊等等也不到四百萬。而這家店，只是把店開起來，總投資額就得到六百五十萬，這算是葉凌天平生最大的一筆投資了。但是，葉凌天有信心，這家店雖然不說一定要賺多少，但是不會虧。因為這個地理位置太好了，起碼要比對面超大型商業廣場三樓的美食城位置要好，因為這裏只有一街之隔，上面有天橋，下面有地下通道，而且正對面，店的位置就在天橋和地下通道口。

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