第94章 精妙操作（1 / 1）

    測試廣告1    劉小飛掛斷電話之後，葉明軒表情複雜的看着劉小飛說道：「小飛啊，我看得出來，你對蕭氏集團還是有感情的，我很欣賞你這種擁有感恩之心、懂得知恩圖報之人，但是我要告訴你的是，茂豐集團不是一家簡單的投資集團，他背後有着錯綜複雜的資本操作，雖然在北明市他們看起來是外人，但實際上，他們在燕京市那邊，擁有十分複雜的關係網絡，而他們背後的股東也都非同一般，所以，我建議你，如果不是像這次落鳳村項目這種關係到企業生死存亡的情況下，沒有必要和他們進行叫板。讀書都 m.dushudu.com

    據我所知，宋茂豐雖然看起來心胸開闊，實際上，那只是他的外表，他這個人其實是睚眥必報的，尤其是在私人恩怨上，他更是無所不用其極。所以，我真的不希望你和他為敵。」

    劉小飛充滿感激的看了葉明軒一眼說道：「葉總，您的好意我心領了，對於我而言，我劉小飛做事只有一個原則，那就是問心無愧！我在蕭氏集團最困難時期頂住一切壓力幫助他們渡過難關是基於這種原則，現在幫助葉氏集團操作落鳳湖旅遊度假區項目也是基於這種原則，我不管我的對手是誰，我只是按照正常的符合法律法規的方式去做事，至於說到底會觸犯到誰的利益，我不在乎，會引起誰的怨恨，我也不在乎，因為我做事只追求一點，心理坦蕩，問心無愧！」

    說完，劉小飛離開了葉明軒的辦公室。

    望着劉小飛離去的背影，葉明軒喃喃自語道：「劉小飛，果然不是一個池中之物啊，這種人只有兩種結局，要麼一飛沖天，騰雲駕霧，傲視群雄，要麼過早夭折，被徹底打倒，再也爬不起來。劉小飛到底是哪一種呢？」

    接下來整整一個星期的時間，葉氏集團的團隊在新任公關總監王昊的帶領下展現出了超強的公關能力，經過一個星期的夜以繼日的努力，終於打通落鳳村和其所在的銅山鎮以及區、市府所有環節，最終和北明市市府就葉氏集團投入28億元開發落鳳湖旅遊度假區項目達成了合作協議，葉氏集團獲得了落鳳湖周邊方圓10公里內的山水資源開發權限50年，葉氏集團承諾首期投入28億元，以後每年會逐漸增加投入，每年至少投入2億元，並與北明市市府組建落鳳湖旅遊度公司，葉氏集團占股75%，北明市市府佔比百分之9%，區府及鎮府各佔比5%，落鳳村佔比6%，旅遊度假區員工優先錄用落鳳村村民。

    當這個項目簽訂之後，北明市市府在旅遊層面的年度招商引資計劃一下子就完成了一半！而且是實實在在的沒有任何虛假的完成！

    當這個項目被公佈出來之後，並沒有引起多少注意！因為落鳳湖和落鳳村早就存在很多年了，雖然之前也曾經有人討論過開發的問題，但是由於落鳳村和落鳳湖的位置畢竟已經處於三環之外了，所以，旅遊並沒有發展起來，而且有也都是散客，都是附近的村民或者是北明市的市民。再加上附近還有抱牛寨等一些比較知名的旅遊景點，所以，落鳳湖的旅遊根本就沒有發展起來。

    隨着落鳳湖旅遊度假區項目敲定，在劉小飛的指揮下，劉小飛新組建的整個團隊圍繞着落鳳村改造搬遷項目展開了積極公關和協調。當落鳳村村民得知村民可以以土地作為資源入股成為整個度假區的股東並享受整個度假區未來的盈利分紅之後，大部分全都對劉小飛搞出來的落鳳村改造搬遷項目興趣十足。最讓村民滿意的是，葉氏集團給出了多種搬遷方案，包括在村莊原址上獲得拆遷房的選項、包括在北明市市區內葉氏集團其他房產項目中獲得拆遷房的選項、包括獲得資金的選項，而且其拆遷補償標準之高，超出了村民的想像！

    正常情況下，任何一家房地產公司都不可能在這麼偏僻的地方給他們如果高的拆遷補償的。

    所以，很多村民毫不猶豫的在拆遷補償協議書上簽字，表示願意支持葉氏集團來進行落鳳村改造搬遷工程。

    然而，就在這個時候，北明市公佈了全新的地鐵規劃圖，而新地鐵中三號線西部的恰恰就是落鳳村！

    當這個地鐵規劃圖出來之後，全體村民譁然。

    所有北明市的房地產公司震驚！

    這個時候，當他們意識到落鳳村和落鳳湖的市場價值的時候，卻發現，葉氏集團在c8項目之後，竟然一直在深耕這兩個地方。如今，落鳳湖已經落入了葉氏集團手中。

    於是，張氏集團、黑龍集團等多家集團開始組團想要強行介入落鳳村改造搬遷項目之中。

    並且試圖用葉氏集團提前獲得了市政規劃信息等謠言來矇騙落鳳村村民，但是，他們很快就發現，落鳳村村民對這些謠言反映十分冷淡。這讓他們十分納悶。

    派人一調查這才 發現，葉氏集團給村民的補償之高完全超出了他們的想像，這絕對比正常的拆遷補償價格要高出兩倍以上！最重要的是，葉氏集團還捆綁了以土地資源入股落鳳湖旅遊度假區這個充滿了誘惑性的條件！讓村民很難拒絕！

    對於張氏集團、黑龍集團等大型房地產開發商來說，他們如果要以正常價格來獲得落鳳村改造搬遷項目的話，肯定是有錢可賺的，但是如果以一倍甚至兩倍的價格來獲得這裏的土地，那麼他們的賺頭就小多了。最關鍵的是，他們即便是看好這次落鳳村改造搬遷項目，但是，他們的資金池已經沒有多少富裕的資金了。上次c8項目競標中，他們已經透支了所有的融資渠道和人脈關係。要想再融一筆巨資，恐怕很難。

    這個時候，王天強試圖動用關係從上向下施壓，想要逼着落鳳村把這個項目以一倍市場價格交給張氏集團來負責，然而，讓他沒有想到的是，這個消息剛剛出去，落鳳村村民便直接堵住了鎮府！最終鎮府親自闢謠這是謠言之後，村民們才散去。

    隨後，王天強施壓努力直接化為泡影。最終，葉氏集團豪無懸念的再次和北明市市府簽約落鳳村改造搬遷項目，村民們現在只認葉氏集團。

    而整個搬遷改造項目耗資高達130多億元！可謂投入巨大。

    而直到這個時候，茂豐集團、張氏集團、黑龍集團的老闆們才注意到所有的細節。

    新源大酒店總統套房內。

    宋茂豐、宋景泰父子、張振華、張增輝父子、黑龍集團的吳法天幾人圍坐在茶几旁，眾人臉色凝重。

    張振華苦笑着說道：「奶奶的，我說劉小飛當初在c8項目上為什麼那麼大張旗鼓的競價呢，原來他根本是醉翁之意不在酒啊，他這是挖好坑讓我們跳啊。」

    吳法天也是滿臉憤怒：「沒錯，我還納悶呢，當初劉小飛為什麼在他們只有150個億資金的情況下把價格直接提到了199億，原來他這是在故意坑我們啊，等我們把資金全都投入到c8項目之後，他則趁機以相對低的代價拿下落鳳村改造項目，陰險，真他媽的太陰險了，如果我們沒有在c8項目投入這麼多資金的話，我們完全可以花費和葉氏集團一樣的代價去和他們競爭落鳳村改造項目的。」

    宋景泰眼神中閃爍着危險的光芒，咬着牙說道：「沒錯，這次，我們被劉小飛給耍得團團轉啊，不過張總，吳總，我很納悶，地鐵規劃這麼重要的事情，難道你們這些本地大集團一點信息都沒有提前得到嗎？為什麼劉小飛和葉氏集團得到了這個消息？如果他們沒有得到這個消息，肯定不可能在c8項目結束之後才這麼短的時間內就拿下落鳳湖度假區項目的，這個才是他們最終拿下落鳳村改造項目的關鍵。」

    張振華苦笑着搖搖頭說道：「宋總，你也太高看葉氏集團和劉小飛了，我可以百分百肯定，地鐵規劃方案葉氏集團是不可能知道的，因為這個最終的地鐵規劃方案就連王副市長都沒有提前看到，劉小飛和葉氏集團憑什麼知道？」

    吳法天也說道：「沒錯，自從高聖凱市長上任之後，對於地鐵規劃方案的保密性高度重視，雖然主題方案所有人早就知道了，但是在細節上，高市長控制得非常嚴格，一直沒有泄露，誰都沒有想到，三號線的竟然會設在落鳳村，這是之前從來沒有討論過的一種方案。我方認為，這裏面肯定是葉氏集團方面做了工作了。」

    就在這個時候，宋茂豐的手機響了起來。

    宋茂豐接通了電話，和對方聊了一會兒之後，宋茂豐掛斷了電話，臉色有些陰沉：「事情的內情已經弄明白了，就在幾天之前，在落鳳湖旅遊度假區項目敲定之後，當天晚上7點多，劉小飛曾經親自找到高聖凱市長，在高市長辦公室內整整談了3個多小時，這個事情知道的人並不多。如果不是我動用了一些關係，根本不會知道的。」

    說道這裏，宋茂豐苦笑着搖搖頭：「真沒有想到，劉小飛竟然能夠說服一向以講究原則而著稱的高市長！真不知道他是如何做到的啊。」測試廣告2