第五百一十七章：進軍大上海（1 / 1）

    此時拿地多便宜？徵用也好、合作也罷，只要產權歸屬剛開始時就別弄成了糊塗賬。

    以後僅僅是地皮漲價帶來的紅利也能夠支撐住聯運公司，在成勝利、黃道武手裏，有黃瀚這個先知幫着把脈，三水縣聯運公司絕無可能由於經營不善資不抵債而倒閉。

    「事竟成飯店」大廳里有兩台二十一英寸的彩電在同時播放，還真別說，貌似有了立體聲的效果。

    因為春晚結束後要送邱老師回家，黃瀚沒法回家睡覺，只得忍住起雞皮疙瘩的感覺坐下來看春晚。

    此時的陸瑤是個電視迷，眼睛一眨不眨盯着電視，嘴角還蕩漾着笑意，黃瀚放棄了和她聊一聊的打算。

    ……

    大年初一，艷陽高照，黃道舟照舊帶着三個孩子去下壩黃道乾家拜年。

    其實黃道乾一大家子已經各有小家，常住下壩家裏的僅僅是黃道乾夫妻倆和在第二中學讀初三的三小。

    然黃道舟帶着孩子們來到黃道乾家時，發現黃道乾家六個子女四家子全部到齊了。

    有可能被兒女們叮囑了，黃道乾自始至終沒有說一句不中聽的，黃道舟這頓午飯吃得蠻舒心。

    春節後的寒假期間，黃瀚的學習小組每天中午一點鐘在徽派宅院集中。

    黃瀚發現陸瑤和王慧玲的數學真的不行，但是學英語頗有天賦，她倆的英語成績提高得很快。

    由於寒假期間的學習沒有放鬆，開學後，陸瑤、王慧玲、成文閣、錢愛國等等都學得輕鬆。

    其實八十年代初，重視子女教育，肯請老師課餘時間進行輔導的家長佔比肯定不超過百分之十。

    黃瀚相當於是補課老師，幾乎每天給成文閣、錢愛國、陸瑤、王慧玲幾個燒小灶，他們都比較努力，成績得到提高當然水到渠成。

    這其實也是一種不正當競爭，其他那些得不到額外輔導的同學肯定吃虧。

    管他呢，黃瀚又不是聖賢，做不到博愛大眾，只能有選擇的幫助小眾。

    此時大學沒有擴招，考大學如同千軍萬馬過獨木橋，唯有跑贏絕大多數，才能夠得到讀大學的機會。

    離中考還有兩年半，時間足夠了，如此下去，黃瀚堅信自己學習小組的這幾個肯定能夠考得上實驗中學高中部。

    過了正月十五，黃進帶着隊伍去滬城搞建築。

    那是聯運公司跟村里談妥條件？批到了手續，砌四棟住宅嘍，用不着村里花錢，村里得兩棟樓房。

    多種形式解決住房難的頑疾是中央在八一年就提倡的，這種合建模式不違法，還應該屬於積極探索新途徑，應該予以鼓勵，公對公，相關手續辦起來不難。

    還有一種建房模式也在悄然興起，就是集資建房，由於物價漲得太快，出現了不少扯皮現象。

    歸根結底就是辦事效率低下造成的。

    單位都是估算出造價後，開會動員，真把集資款收齊沒幾個月根本做不到。

    再批手續開工又是幾個月沒了，然後發現錢不夠了，再次開會要求職工們增資。

    失去了信任度的領導難做事！

    況且在住房分配上還存在許多不公平，為此引來的糾紛太多了，越級上訪的也不少。

    總而言之，住房問題是個大難題，為了擁有住房分配，人人都豁出去了，過激的職工能砸開房門搶佔公房……

    五角場在以後屬於城市中心區，在此時卻是城鄉結合部。

    九零年，黃瀚經常在這一帶的庫區提貨，那時還能夠見到不少農田呢。

    立足大上海是戰略，聯運公司拿下兩棟樓後留着開招待所、租給江北的縣城做辦事處。

    這個金點子當然是出自於黃瀚，因為黃瀚知道以後這裏不可能有碼頭作業區，整個地段在二零一零年左右都變成了住宅區。

    誕生了不知多少擁有幾千萬上億財富的拆二代。

    建議成勝利進軍大上海一舉多得，「自強建築公司」將要豎起四棟樣板樓，以後接業務就容易多了。

    黃瀚特議叮囑黃進，不墊資、不欠帳是原則，但是可以為了接業務採取變通的手法。

    羊毛出在羊身上，某單位迫切需要砌宿舍樓，但是沒錢，怎麼辦？

    好辦！算算總造價，再算算地皮的價值，給你砌一百套，以市場平均價算賬，你再拿出對應的套數折算給「自強建築公司」抵工程款。

    不愁由於拿下的房產太多影響到流動資金，房產不僅僅在增值，還可以去銀行抵押貸款。

    現在投十萬塊錢，一兩年後抵押給銀行說不定能夠貸款二十萬以上，流動資金怎麼可能被拖累？

    銀行利息怎麼辦？銀行利息就從來沒跟上房價的上漲速度，總而言之在這三四十年內，在一線城市貸款買房都是淨賺，而且是翻着倍、再翻倍賺。

    黃進悟性高，黃瀚指點了拿房子抵工程款的新路子後可以承接的工程更加廣泛了。

    說實話，沒錢或者上面不批錢，還想砌宿舍樓的單位真不少，「自強服務公司」的合作模式讓不少單位如同撥雲見日！

    有些單位的地盤真的不小，此時還沒流行賣地，真的屬於端着金飯碗討飯吃。

    於是乎，不到一個月時間，黃進就接到了真正滬城單位的建築業務，為立足大上海打開了局面。

    效率就是金錢，一棟宿舍樓主體工程的建築周期不能超過兩個月才能較好的避免物價過快上漲帶來的損失。

    黃進手裏進出的材料款以幾十上百萬計，他當然意識到建築材料一直再漲，勞動力也在漲價。

    接下活兒一天都不可能耽擱。管理很重要，黃進很專業，他帶的隊伍有了長足的進步，現在的工作效率甚至於超過絕大多數滬城的國營建築公司。

    現在還有個大好處，三水縣的建築工多，完全能夠滿足臨時擴招，不可能出現如二零一零後的情況，出三百塊錢一天都招不足瓦工。

    去滬城做建築工要比去東北幹活兒划算，最起碼氣候宜人，還用不着閒一個冬季，還省了路費……

    「自強建築公司」給的工錢雖然不高於去東北，但是成為三水縣農民工的首選。